Büro- oder Praxisräume mitten in der City!

provisionsfrei, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
7,99 €
Preis/m²
143,88 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Preis/m²
7,99 €
Nettomiete
1.250 €
Nebenkosten
250 €

3.750 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2X2Y94K
Referenznummer: 1133

  • Baujahr: 1948
  • Bezug: Sofort
  • 1. Geschoss
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Linoleum, Parkettboden
  • renoviert
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1948
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme) 131,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 01.03.2016 bis 28.02.2026

Diese wunderschöne Gewerbeeinheit verfügt über

- Altbauflair
- hohe Zimmerdecken
- großzügige Räume mit Echtholzparkett
- Doppelflügeltüren öffnen die Räume untereinander
- viel Licht durch große Fensterelemente
- TOP-Lage innerhalb der Bruchsaler City
- kleines Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Essplatz und Zugang zu einem der beiden Balkone
- jeweils bis zu 250MBit/s Download und 25 MBit/s Upload (Stand 11/2020 bei check24)
- Kellerraum
- Abschließbarer Kfz-Stellplatz im Freien

In solider Massivbauweise ist 1948 mitten in der Stadt Bruchsal dieses Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 9 Einheiten entstanden. Es verfügt über zwei separate Hauseingänge, weshalb sich zumeist nur eine Einheit pro Etage befindet.

Im Hof beider Häuser befinden sich Kfz-Stellplätze im Freien, die von den Bewohnern und Gewerbetreibenden des Objektes angemietet sind.

Die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in herausragender Lage innerhalb des Gebäudes: Im ersten Obergeschoss des Eckgebäudes, das in Bruchsal die Schloß- und Kaiserstraße flankiert und damit als Orientierungspunkt innerhalb der Stadt dient.

Das gesamte Gebäude verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung und eine moderne Gaszentralheizung.

Baujahr: 1948
Energiekennwert: 131,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Diese repräsentative Gewerbeeinheit ist ab sofort bezugsfrei. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Auf Ihre Kontaktaufnahme freut sich:

Frau
Nicole Hwasta
0 72 51 / 44 04 -65
nicole.hwasta@frequent.de

Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 143,88 m², modernisiert: 2015

Diese Gewerbeeinheit ist Teil des Stadtzentrums und grenzt an die Fußgängerzone mit seinem vielseitigen Mix an Gastronomie und Einzelhandelsgeschäften. Bahnhof, Rendezvous-Bushaltestelle und Schloßpark sind innerhalb von max. 5 Gehminuten erreicht.

Mit dem Fahrzeug wird die gleiche Zeit zu den Bundesstraßen B 3 und B 35 benötigt. Auch zur Bundesautobahn A 5 ist die Anbindung bestens. Weitere Erwähnung verdienen die zahlreichen Sportstätten und Vereine, das Hallenfreibad, der Golfplatz und der Flugplatz.

Typisch für ein Mittelzentrum mit mehr als 45.000 Einwohnern sind auch hier beste Bus- und Bahnverbindungen. Bruchsal gehört zum Landkreis Karlsruhe und ist die Stadt mit dem größten Spargelmarkt Europas. Dank der verkehrsgünstigen Lage haben sich in den Industriegebieten unterschiedlichste Mittelstandsunternehmen bis hin zu Weltmarktführern angesiedelt.

Die Stadt Bruchsal verfügt über eine gute Infrastruktur und ist Dank ihrer geographischen Lage bei Jung und Alt sehr beliebt.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Nicole Hwasta

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