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Repräsentative Büroflächen | perfekte Anbindung | wertiger Ausbau

45478 Mülheim an der Ruhr (Speldorf) 45478 Mülheim an der Ruhr (Speldorf) Zur Karte
Stellplatz, Personenaufzug, Zentralheizung
8,50 € 
Preis/m²
722,92 m²
Fläche (ca.)
ab 361 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
8,50 € 
Preis/m²
722,92 m²
Fläche (ca.)
ab 361 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Preis/m²
8,50 €
Nettomiete
8,50 €
Nebenkosten
2,20 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
  • provisionsfrei

Online-ID: 2x2wp44
Referenznummer: 252/E3

Bürofläche
Baujahr: 1993
frei ab nach Vereinbarung

  • EDV-Verkabelung
  • Speisekammer
  • Standard

  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Strom) 414,50 kWh/(m²·a)

Das Objekt im Rhein-Ruhr-Hafen wurde vollständig renoviert. Die Ebenen des Gebäudes sind mithilfe eines Personenaufzuges problemlos und barrierefrei zu erreichen. Die Büroflächen verfügen derzeit über einen PVC-Boden in Holzoptik, einer CAT-5 Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle sowie einem außenliegenden Sonnenschutz. Die verbauten Glaselemente sowie die hochwertige LED-Beleuchtung sorgen für einen lichtdurchfluteten Arbeitsplatz.

Ferner können Lagerflächen angemietet werden.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

Hallenfläche EG: 1.120 m²
EG Büro: 320 m²
Bürofläche : 722,92 m²

Ausstattung Büro:
Bodenbelag: PVC in Holzoptik
EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
Teeküche: voll ausgestattet
Beleuchtung: LED-Beleuchtung und Stehleuchten

Ausstattung Logistik:
Beleuchtung: Gasdunkelstrahler
Deckenhöhe: 6,00 m
Rampen/Tore: 3 Rampen, 3 ebenerdige Sektionaltore (5m)
Anlieferung: per 2 Zu- und Abfarten, sowie Rampen und Sektionaltore
Brandschutz: Sprinkleranlage
Sonstiges: Ausreichend Park- und Rangierplätze
Starkstromanschlüsse
Andienung via 3 Rampentore mit Überladebrücken sowie diverse ebenerdige Zugänge

Im EG und im 1. OG befinden sich Büroflächen und Personalräume

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb).Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Nettokaltmiete: 8,50 EUR

Lage

45478 Mülheim an der Ruhr (Speldorf)

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Rhein-Ruhr-Hafen in Mülheim an der Ruhr. Sehr schnelle Anbindung an die A40, A3, A59 und die B223. Äusserst verkehrsgünstig gelegen. Gute ÖPNV Anbindung. Umliegende Städte wie Duisburg, Essen oder Oberhausen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Siemens, Hagebaumarkt, Elomech, Tedox, TAS

Hotels der Umgebung: Raffelberger Hof, Hotel am Schloss Broich, B&B Hotel

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