Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit + Garagen u. Halle!

Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.200.000 €
Kaufpreis
553,95 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
918 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2X2UL4T
Referenznummer: 1083

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1950
  • vermietet
  • Balkon
  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2007
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 12.03.2015 bis 11.03.2025
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Eutin: Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, 1 großzügigen Gewerbefläche, 6 Garagen und 1 Halle, mit sehr guter Lage nur wenige Meter bis zum Eutiner See. Dieses kernsanierte Haus wurde 1950 in konventioneller Bauweise errichtet.

Die Büro- / Ladenfläche hat eine Größe von 129,14 qm. Dazu gehört ein Gewölbekeller.
Dieser ist nur über die Gewerbefläche zugänglich. Dem Gewerbeobjekt wurden 2 Stellplätze zugeordnet. Diese befinden sich hinter dem Haus.
Außerdem haben wir 5 Wohneinheiten mit insgesamt 424,81 qm.

Hinter dem Haus befinden sich des weiteren 6 Garagen und eine Halle mit 236,91 qm.
Der Energieausweis ist vorhanden.
Die Wohneinheiten sind alle in der festen Vermietung.

(alle Angaben vom Eigentümer)

Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Hinter dem Gebäude befinden sich die Stellplätze und die Garagen für Ihren PKW, sowie die Halle.

Der Energieausweis ist vorhanden. Baujahr laut Energieausweis 2007.
Das Haus wurde im Jahre 1950 errichtet, später erfolgte der Anbau und in den vergangenen 9 Jahren wurde es saniert und modernisiert.
Die Bürofläche von 129,14 qm, sowie die Halle und die Garagen sind fest vermietet. Die Wohneinheiten sind unbefristet vermietet, die Bürofläche hat eine längere Laufzeit.

Bei schriftlicher Anfrage, stellen wir Ihnen gerne die Mieteinnahmen / Zahlen zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden.

Besichtigungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.
Bitte bringen Sie in jedem Fall einen Mund- und Nasenschutz zur Besichtigung mit – wir wollen alle gesund bleiben und unseren Teil dazu beitragen, dass die „Normalität“ so schnell wie möglich wieder Einzug hält.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Weitere Unterlagen werden nur an wirkliche Interessenten herausgegeben. Dafür benötigen wir genaue Angaben der Kontaktdaten.
Unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.sh-ostseeimmobilien.de

Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen,
die Exposés per Mail und per Post nur dann versenden, wenn uns Ihre vollständige Adresse vorliegt.
Besichtigungen werden wir mit Ihnen erst vereinbaren, wenn Ihnen ein Exposé vorliegt.

Ein Service von uns an Sie als Eigentümer:

Wir bewerten für Sie kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Wir beraten Sie betreffend der individuellen Möglichkeiten des Verkaufs.
Wir stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss und darüber hinaus zur Seite.
Wir übernehmen den kompletten Verkauf und die Abwicklung Ihrer Immobilie.
Wir finden regional und überregional den passenden Käufer zum bestmöglichen Kaufpreis!

Wir, die SH OstseeImmobilien Speerbrecher & Hitziger GbR, stehen für fachliche Kompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
Wir sind mehr als ein Makler, wir sind Ihr Partner!

Wir stehen Ihnen gerne zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin telefonisch unter 04364 713 45 95, per Mail info@sh-ostseeimmobilien.de und persönlich vor Ort in unserem Büro in Dahme, Seestraße 37 zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner: Doreen Speerbrecher & Thorsten Hitziger

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zu dieser Immobilie gern ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Weitere Infos und Angebote gerne per Telefon bzw. bei einer Besichtigung.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und vom Makler nicht auf Richtigkeit überprüft worden ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Exposé und in den vom Makler übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen, insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahl und der Qualität des Objektes. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in Eutin.
Die Eutiner Altstadt ist um den historischen Marktplatz gruppiert und umfasst sowohl frühneuzeitliche Fachwerkhäuser als auch klassizistische Bauwerke.
Unter dem Motto „Eins werden mit der Natur“ fand vom 28. April bis 3. Oktober 2016 die Landesgartenschau Eutin 2016 in Eutin statt. Es war die dritte Landesgartenschau in Schleswig-Holstein. Die Staudengärtnerei der Gärtnermeisterin Hänse Herms und ihres Ehemanns, des Kunstmalers Ludwig Herms, war von 1927 bis 1973 in Eutin-Neudorf angesiedelt. Mit dem Potsdamer Staudenzüchter und Gartenphilosophen Karl Foerster standen sie über Jahrzehnte in freundschaftlicher Verbindung. Das Ziergras Panicum Virgatum ‚Hänse Herms‘ und die Silberkerze Cimicifuga simplex ‚Frau Herms‘ sind nach der Gärtnermeisterin benannt.
Seit dem 31. Mai 1866 gibt es eine Eisenbahnverbindung nach Kiel und nach Neustadt durch die Altona-Kieler Eisenbahn-Gesellschaft. Seit dem 10. April 1873 gibt es eine Eisenbahnverbindung nach Lübeck durch die Eutin-Lübecker Eisenbahn-Gesellschaft (ELE). Die Bahnstrecke Kiel–Lübeck betreibt heute die Deutsche Bahn durch ihre Tochter DB Regio. Die Verbindung nach Neustadt wurde stillgelegt und das Gleis zurückgebaut.
Die Bundesstraße 76 verbindet Eutin mit Kiel und der Bundesautobahn 1 nach Lübeck und Fehmarn.
Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Lübeck (45 km) und der Flughafen Hamburg (75 km). Der Flugplatz Sierksdorf/Hof-Altona ist 12 km entfernt.
Seit über 100 Jahren finden auf dem Großen Eutiner See Schifffahrten statt. Heute verkehrt Ostern und zwischen Mai und Oktober ein Fahrgastschiff der Eutiner Seerundfahrt.
(Quelle: Wikipedia)

Anbieter dieser Immobilie

Team Speerbrecher & Hitziger

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