Vornehme Neubau-Eigentumswohnung mit Designfabrikaten und Süd-Balkon

10789 Berlin (Charlottenburg), Augsburger Straße 23 10789 Berlin (Charlottenburg), Augsburger Straße 23 Zur Karte
Balkon, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
737.280 €
Kaufpreis
57,60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
737.280 €
Nebenkosten
168,26 €

Online-ID: 2X2QK4L
Referenznummer: a25f4be2-5c62-425c-b955-4e373cb3a02e

  • Etagenwohnung
  • 4. Geschoss
  • Bezug: 4. Quartal 2021
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2021
Endenergiebedarf 0,01 kWh/(m²·a)

Exklusive Ausstattung (Smart-Home-System, Echtholzdielen)

Elegantes Duschbad mit Designfabrikaten und praktischer Abstellkammer

Separates Ankleidezimmer

Süd-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof

Bodentiefe Fenster und lichte Raumhöhe von ca. 2,90 m

Einzigartige Ku'damm-Lage

__Das Gebäude__

Wohngenuss beginnt in der Augsburger Straße 23 bereits vor der Haustür: Eine außergewöhnliche Architektur, die dem Namen the OYSTER alle Ehre macht. Die unregelmäßig gestaffelten Fassadenelemente erinnern an die kantige Schale einer Auster. Dabei gibt sich der Gebäudekörper so natürlich wie das edle Schalentier - mit hochwertigem Travertin-Naturstein und Holzlamellen. Umspült vom umtriebigen Leben der Großstadt bietet the OYSTER dank seiner geschützten ruhigen Gartenhof-Lage samt ästhetisch begrüntem Privatgarten eine persönliche Insel der Entschleunigung, diente doch der wohl letzte freie Innenhof am so begehrten wie berühmten Ku'damm als Baugrundstück. Gleich hinter der imposanten Neubau-Fassade warten rare Wohnperlen darauf, entdeckt zu werden. Erfüllen Sie sich Ihre ganz persönlichen Wohnwünsche - mit einer Auswahl aus drei geschmackvollen Ausstattungsserien. Für welche der Ausstattungslinien Sie sich dabei auch entscheiden: Modernste Smart-Home-Systeme, hochwertige Dielenböden und Sanitärobjekte namhafter Designer gehören im Falle the OYSTER zum Grundinventar. Kein Wunder also, dass bereits 50 Prozent der außergewöhnlich schönen und komfortablen Wohnungen an interessierte Kunden vergeben sind.

__Die Wohnung__

Im vierten Obergeschoss präsentiert sich diese rund 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung als hochwertiges Domizil - zum Beispiel für anspruchsvolle Singles. Der Flur geleitet ins modern ausgestattete Duschbad mit verschließbarer Waschmaschinen-Nische. Rechts ab geht es zum offenen Koch, Ess- und Wohnbereich. Hier sind die Anschlüsse für die Küche praktischerweise in der Raumecke angeordnet - somit kann die übrige Fläche perfekt zum Dinieren und Entspannen genutzt werden. Zusätzliches Plus an Komfort: Das helle Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.

__Die Lage__

Place to be für echte Hauptstadt-Flaneure: Das elegante Charlottenburg repräsentiert die einstige Pracht der Kaiserzeit. Heute gilt Berlin City West als Sinnbild eines gleichermaßen modernen wie etablierten Lebensstils. Die prestigeträchtige Lage ermöglicht, wovon viele träumen: Einfach vor die Tür treten und weltbekannte Berliner Institutionen zu Fuß erreichen - darunter den Kurfürstendamm, den Zoologischen Garten und das KaDeWe. Neben den vielseitigen Shopping-, Fine-Dining- und Kulturangeboten bietet sich eigentlich immer ein Ausflug ins Grüne an: für eine Joggingrunde entlang des nahegelegenen Lützowufers am Landwehrkanal oder einen großen Spaziergang durch den Tiergarten.

__Sonstiges__

Der Energieausweis liegt dem Verkäufer noch nicht vor. Potenzielle Käufer erhalten automatisch Nachricht, sobald der Energieausweis vorliegt. Diesen wird dann eine Kopie des Energieausweises vorgelegt.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Place to be für echte Hauptstadt-Flaneure: Das elegante Charlottenburg repräsentiert die einstige Pracht der Kaiserzeit. Heute gilt Berlin City West als Sinnbild eines gleichermaßen modernen wie etablierten Lebensstils. Die prestigeträchtige Lage ermöglicht, wovon viele träumen: Einfach vor die Tür treten und weltbekannte Berliner Institutionen zu Fuß erreichen - darunter den Kurfürstendamm, den Zoologischen Garten und das KaDeWe. Neben den vielseitigen Shopping-, Fine-Dining- und Kulturangeboten bietet sich eigentlich immer ein Ausflug ins Grüne an: für eine Joggingrunde entlang des nahegelegenen Lützowufers am Landwehrkanal oder einen großen Spaziergang durch den Tiergarten.

Anbieter dieser Immobilie

Ziegert EverEstate GmbH

Zimmerstraße 16
10969 Berlin

Frau Vanessa Wegner

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