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Preisgedämpfte Penthouse Wohnung im Neubau! 3-Zimmer mit Panorama Dachterrasse in den Arcadia Höfen!

40472 Düsseldorf (Rath), Arcadia Straße 24 40472 Düsseldorf (Rath), Arcadia Straße 24 Zur Karte
Dachterrasse, Tiefgarage, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, frei, Neubaustandard, Neubau
1.304,96 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120,83 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.304,96 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120,83 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.304,96 €
Nebenkosten
374,57 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
125,66 €
Warmmiete
1.679,54 €
1 Stellplatz
70 €

3914,88 €

Online-ID: 2x2pn49
Referenznummer: 24-5-01

Penthouse
5. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 01.02.2021
frei

  • Bad mit Dusche
  • Dachterrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Linoleum
  • Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Fußbodenheizung
Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Nahwärme mit Primärenergiefaktor 0,6
Endenergiebedarf 54,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 18.08.2020

212 neue Mietwohnungen, mitten in Rath und direkt am Stadtwald. Das hat Seltenheitswert. Jetzt können Sie sich im neuen Wohnquartier in den Arcadia Höfen den Erstbezug in eine moderne, komfortabel ausgestattete Wohnung sichern.

Weitgehend Autofrei konzipiert, bietet das Quartier Menschen aller Generationen einen attraktiven Freiraum zu individuellen Entfaltung. Dank vielfältiger Serviceangebote direkt vor Ort können Sich die Bewohner bei Bedarf von Ihren Alltagsmühen befreien.

Kaum 15 Fahrminuten von der Düsseldorfer City kann man hier am Stadtwald tief durchatmen, die Seele baumeln lassen oder aktiven Ausgleich betreiben. Die Angebote sind so vielfältig wie naturnah. Ob entspannt oder sportlich - hier kommt eigentlich jeder auf seine Kosten.
Joggen, Tennis, Fußball, Golfen - das ist schon mal was, aber lange nicht alles. Denn im Umkreis von nur drei Kilometern findet man hier noch jede Menge Reitställe, die Galopprennbahn, einen Segelflugplatz, das Schwarzbachtal zum Wandern, den ISS Dome für große Konzert- und Sportevents oder die Seeterrassen für entspannte Stunden am Grünen See. Schon auf den ersten Blick ein volles Programm. Dann viel Spaß.

Ein eigener Sonnenbalkon, aber bitte in der richtigen Genussgröße. Unsere 3-Zimmer-Wohnungen bieten das alle und über großzügige Fenster kommt von beiden Seiten noch die Sonne rein. Der offene Wohn-Ess- und Kochbereich passt sich flexibel Ihrem eigenen Lebensstil an. Der separate Abstellraum ist Vorratskammer und Waschküche zugleich. Schlaf- und Kinderzimmer sind so großzügig geschnitten und haben raumhohe Fenster, dass man sich einfach wohlfühlen muss. Dank Aufzug ist der Zugang barrierefrei.

Die Arcadia Höfe werden von der Brune Immobilien Gruppe aus Düsseldorf konzipiert, entworfen und realisiert. Wie schon beim Klemensviertel in Kaiserswerth, beim Prinzenpark in Heerdt oder beim Zinkhüttenpark in Duisburg wollen wir auch das neue Wohnviertel selbst bewirtschaften und bieten unseren Mietern ein lebenswertes Umfeld.
Neben einer KiTa mit drei Gruppen schaffen wir Raum für eine ambulante Pflege, einen Veranstaltungsraum für alle Mieter und für den Hausmeisterservice. Die Tiefgarage wird ausreichend PKW- und Fahrradstellplätzen und eine Tankstelle für Elektrofahrzeuge bereithalten. Die Wohnungen lassen sich teils barrierefrei von der Tiefgarage mit Aufzügen erreichen. Das werden nicht nur ältere Mieter zu schätzen wissen.

Wir, die BRUNE IMMOBILIEN GRUPPE, sind einer der größten privaten Immobilieneigentümer in Düsseldorf. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail!

Die Eigentümerin bittet um Vorlage folgender Unterlagen:


- Selbstauskunft
- Kopie Personalausweis / Pass
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine mietpreisgedämpfte Wohnung, die nur bei beifolgend aufgelisteten Bruttoeinkommen der Interessenten angemietet werden kann.
Diese Obergrenze des gesamten Haushaltsbruttoeinkommens finden Sie in der zur Verfügung gestellten Liste.

Bilder stammen aus der Musterwohnung und dienen der Orientierung. Wohnungen werden nicht möbliert vermietet.

Aufgrund der momentanen Situation, werden Besichtigungen in der Musterwohnung auf eine Dauer von höchstens 5-10 Minuten und maximal 2 Personen beschränkt sein. Bitte achten Sie hierbei auf das Tragen eines Mund-Nasenschutzes.

Lage

Arcadia Straße 24
40472 Düsseldorf (Rath)

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Düsseldorf (Rath)
(4,1)
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Anbieter dieser Immobilie


https://brune-gruppe.de/immobilien/arcadia-hoefe-duesseldorf/

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