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Ganz oben ohne direkten Nachbarn - 3-Zimmer-Wohnung Neubau Bibert Living in Oberasbach!!!

90522 Oberasbach, Zirndorfer Straße 4 90522 Oberasbach, Zirndorfer Straße 4 Zur Karte
provisionsfrei, Loggia, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Neubau
461.000 € 
Kaufpreis
78,78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
461.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2x2e345
Referenznummer: 2333

Etagenwohnung
3. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab 2022

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Loggia
  • Böden: Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2022

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Duplex
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Neubauprojekts Bibert Living in Oberasbach.

*Bibert Living - Moderne Wohnungen am Zirndorfer Weg in Oberasbach* Von Frühjahr 2021 bis Herbst 2022 werden zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohnungen mit moderner und smarter Ausstattung in zentraler und ruhiger Lage Oberasbachs entstehen. Die Wohnungen welche sich vom Erdgeschoss bis in das 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) erstrecken reichen von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung mit rund 58 m² bis hin zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit rund 79 m². Wer es besonders exklusiv haben möchte, hat die Möglichkeit sich eine von insgesamt zwei Maisonettewohnungen zu sichern. Alle Wohnungen sind in der Grundausstattung mit robustem Vinylboden in grauer Eiche ausgestattet. Die Badezimmer alle mit Duschen und teilweise mit Badewannen ausgestattet. In allen Badezimmern befinden sich Waschmaschinenanschlüsse, sowie Handtuchheizkörper. Zu jedem Wohnungstyp gehört entweder eine Terrasse, eine Dachloggia oder ein Balkon, welche alle in Richtung Südwesten ausgerichtet sind. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, welche über die im Dachgeschoss gelegene Gaszentralheizung befeuert wird. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet. Da die Häuser nicht unterkellert sind befinden sich diese im Erd- und Dachgeschoss. Durch den hauseigenen Aufzug erreichen Sie bequem jedes Geschoss. Zur Abstellung der KFZ werden 6 Duplexparker und zwei nicht überdachte Außenstellplätze je Haus erstellt. Den 2- und 2,5-Zimmerwohnungen sind je ein Duplexparker und den 3-Zimmerwohnungen zwei Stellplätze zugeordnet. Fahrradabstellplätze sind im Erdgeschoss des jeweiligen Hauses verfügbar.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Gesamtfläche: 78,78 m², Gemeindecode: 10809573122

Lage

Zirndorfer Straße 4
90522 Oberasbach

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Die Stadt Oberasbach, mit derzeit rund 17.700 Einwohnern, liegt mitten im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen und ist somit ein idealer Standort mit besten Zukunftsaussichten. Durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zu den Zentren der drei umliegenden Großstädte ist die Lage außerordentlich begehrenswert. In der Ortsmitte befinden sich das Rathaus, eine Postfiliale, ein Hotel, ein Ärztehaus, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke. Verschiedene Supermärkte und Discounter sind im Ortszentrum innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Diverse Gaststätten im Ort, garantieren gutes Essen in gemütlicher und angenehmer Atmosphäre. Seine Stadtgrenzen teilt sich Oberasbach mit Nürnberg, Fürth, Zirndorf und Stein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal und macht einen PKW schon fast überflüssig. Neben den Busverbindungen, die Oberasbach unter anderem mit den Zentren von Nürnberg und Zirndorf verbinden, gibt es Bahnverbindungen nach Nürnberg sowie nach Ansbach. Der Zirndorfer Bahnhof, der bequem mit den Stadtbuslinien zu erreichen ist, gewährleistet eine ideale Zugverbindung nach Fürth. Auch für sportliche Aktivitäten ist hier einiges geboten. In den beiden Sportvereinen DJK Oberasbach und TSV Altenberg werden unter anderem, Tennis, Handball, Fußball, Tanzen und viele weitere Sportarten angeboten. Auch an Bildungs- und Erziehungseinrichtungen mangelt es Oberasbach nicht. Im Ort selbst gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und ein Gymnasium. In Zirndorf gibt es außerdem eine Realschule. Für einen gemütlichen Spaziergang steht das Naturschutzgebiet Hainberg zur Verfügung. Die größte Sandmagerrasenfläche Nordbayerns eignet sich optimal um dem Alltagsstress zu entfliehen.

Oberasbach
(4,1)
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