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Repräsentative Bürofläche in der Südinnenstadt

44789 Bochum (Ehrenfeld), Friederikastraße 148 44789 Bochum (Ehrenfeld), Friederikastraße 148 Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung, frei
1.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
192 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

1.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
192 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
400 €
6 Stellplätze, je
40 €

3000 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2wzx54u


  • frei
Geschoss: 1

  • Fliesenboden, Kunststoffboden, Steinboden
  • Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • gehoben, gepflegt

  • 6 Stellplätze
  • Hausmeister
  • Gas
  • Zentralheizung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1.OG eines renovierten, repräsentativen Bürogebäudes in der Bochumer Südinnenstadt. Das Objekt ist durch seine ruhige aber zentrale Lage gut an das Verkehrsnetz und den ÖPNV angeschlossen. Bis zur Parkanlage „Wiesental“ sind es nur wenige Meter.
Zu den modernen Büroräumen gehören 2 Küchen sowie jeweils 2 Herren- und Damen-WCs. Das bedeutet auch, dass bei Bedarf die gesamte Fläche in 2 separate Bürobereiche (A und B) getrennt werden könnte.
Zum Mietobjekt gehören 6 Stellplätze direkt am Eingang des Gebäudes.

Die zu vermietende Bürofläche hat eine Grundfläche von ca. 193m²(Teil A ca. 111m²; Teil B ca. 81m²) und ist mit dunkelblauem, hochwertigem PVC-Boden ausgestattet.
Das Gebäude ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, durch die viel Tageslicht in die Räume fällt und so eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die vier WCs sind weiß gefliest und mit jeweils einem WC und Waschbecken ausgestattet. In beiden als Küche nutzbaren Räumen sind alle nötigen Anschlüsse für Küchengeräte vorhanden.
Die Büroräume können durch Leichtbau-Trennwände nach Wunsch aufgeteilt werden.

nach Absprache

TEIL A
Eingangsbereich 10,70m²
Flur 21,48m²
Raum 1 23,41m²
Raum 2 36,65m²
Raum 3 13,21m²
WC 1 3,05m²
WC 2 2,65m²
TEIL B
Raum 3 46,05m²
Raum 4 22,43m²
WC 1 3,20m²
WC 2 4,60m²
Teeküche 4,04m²
------------------------ ------------------------
Gesamte Nutzfläche ca. 191,47m²

Die Büroräume können durch Leichtbau-Trennwände nach Wunsch aufgeteilt werden.

Lage

Friederikastraße 148
44789 Bochum (Ehrenfeld)

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Das Objekt liegt im grünen Stadtteil Wiemelhausen/Ehrenfeld bzw. der Südinnenstadt und ist Teil eines Büro- und Gewerbecenters. Das Objekt ist durch seine zentrale Lage gut an das Verkehrsnetz und den ÖPNV angeschlossen.

Direkt gegenüber dem Objekt befindet sich das Wiesental und lädt zur entspannten Mittagspause im grünen ein.

Die Autobahnen A40, A43, A44 und A448 sind in wenigen Fahrminuten erreicht und der Bochumer Hauptbahnhof nur circa 5 Fahrminuten oder 3 U-Bahn-Haltestellen entfernt.
Die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund sind in 35 Minuten erreicht.

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