Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Parkähnliches Grundstück 15 km westlich von Regensburg, ruhig, schön eingewachsen: für große Villa, ZFH oder DH

93152 Nittendorf 93152 Nittendorf Zur Karte
599.000 € 
Kaufpreis
2.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

599.000 € 
Kaufpreis
2.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Astrid Niemela
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €

3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. auf den notariellen Kaufpreis

Online-ID: 2wze24r
Referenznummer: AN.2020-56 V

  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • voll erschlossen

Ein parkähnliches großes Villengrundstück in Nittendorf wartet auf eine schöne Bebauung!
Das eingewachsene, gut geschnittene Grundstück mit ca. 2.200 m² ist ideal geeignet für eine großzügige Villa / EFH mit Einliegerwohnung, ein Zweifamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften - ruhig am Ortsrand gelegen und mit guter Infrastruktur.

Der Baugrund ist ideal geschnitten: ziemlich gerade und rechteckig in ganz leichter Hanglage und mit eigener Zufahrt, so dass eine Planung mit U + E + 1 + D möglich wäre.

Ein Bebauungsplan besteht nicht, die Nachbarbebauung ist maßgeblich nach §34 BauGB.
Laut behördlicher Auskunft ist eine Bebauung möglich und genehmigungsfähig von
- ein bis zwei Einfamilienhäusern bzw.
- einem Zweifamilienhaus
- zwei großen Doppelhaushälften
- oder einer großen Villa mit Anbau / ELW und Garagen

Ich biete diese Immobilie exklusiv und direkt vom Eigentümer an und bin Ihre Ansprechpartnerin für weitere Infos, individuelle Besichtigungstermine und die komplette Verkaufsabwicklung:

NIEMELA immobilien consulting GmbH in Regensburg, Tillystr. 10.
Astrid Niemela, Geschäftsführerin / Immobilienfachwirtin (IHK), Tel. 0179 - 9138032.
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr der Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch mein Büro.

Lage

93152 Nittendorf

Das angebotene Grundstück liegt ca. 15 km westlich von Regensburg in Nittendorf.
Es besteht durch die Bundesstraße B 8, die Autobahn A 3 und die Bahnstrecke Regensburg - Nürnberg, sowie den ÖPNV eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Regensburg und in das gesamte Umland.

Der Markt Nittendorf besteht aus 28 Ortsteilen und hier leben ca. 10.000 Einwohner. Es ist ein sehr beliebter Wohnort mit sehr guter Nahversorgung, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arztpraxen sowie einige Gewerbe- / Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe bietet.

Neben einer Kinderkrippe befinden sich in Nittendorf vier Kindergärten, sowie eine
Grund- und Mittelschule. Alle weiterführenden Schulen liegen im 20 Minuten entfernten Regensburg. Auch das breite Sport- und Freizeitangebot lockt viele Familien in den westlichen Landkreis.

Der Standort ist ideal für Berufspendler. Die Zugverbindung nach Regensburg ist sehr gut und der Bahnhof Undorf fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Nittendorf
(4,4)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 19.10.2020. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.