INVESTIEREN SIE IM HERZEN VON SACHSEN-EIGENTUMSWOHNUNG-PKW-STELLPLATZ-BALKON-AUFZUG

Kelleranteil, Zentralheizung
99.000 €
Kaufpreis
57,95 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
285 €

Online-ID: 2WZ534Y
Referenznummer: 101058

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: vermietet
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1999
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2013
Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit bis 17.11.2024

1 Stellplatz

- Grundstücksfläche der WEG 1.281m²
- Bad ohne Fenster
- Küche mit Fenster und hochwertigen Fußbodenfliesen
- West-Balkon
- Fahradkeller
- PKW Stellplatz
- Kinderspielplatz
- Wannenbad
- die Objektstraße ist eine Anliegerstraße
- Fußböden mit Laminat verlegt (Wohnzimmer und Diele)
- Schlafzimmer Teppichboden
- großzügiger Abstellraum
- Erneuerung der Gas Zentralheizung im Jahr 2013

Kaltmiete: 370,37€ + Betriebskosten 130,00€ = Warmmiete 500,37€
Es besteht keine Pflicht, nach dem Kauf in den Gesellschaftervertrag "Vermietungspool" einzutreten.
Dieser Vertrag wurde im Zuge des geplanten Verkaufs zum 31.12.2021 gekündigt.
Diese Maßnahme reduziert die jährlichen Aufwendungen des neuen Eigentümers.

Investieren Sie mit Ihrem Kauf im Herzen des aufstrebenden Freistaat Sachsen, zwischen Leipzig und Dresden unweit der A14. Die Landeshauptstadt Leipzig mit Ihrem bedeutenden Airport Leipzig-Halle ist über die A 14 in ca. 32 Autobahnminuten erreichbar. Die Autobahnabfahrt der weltbekannten Stadt Dresden ist über die A14 in 23 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Döbeln selbst überrascht durch die wunderbar sanierte und besonders saubere Altstadtszene mit viel Liebe zum Detail sanierten Fachwerkhäusern und dem monumentalen Rathaus. Die frühere Stiefelstadt Döbeln wirbt um Touristen, nicht nur aus dem Land Sachsen, sondern auch international. Die Wohnanlage befindet sich an einer ruhigen Straße. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem besonders gepflegten, von außen und innen, neuwertigen Zustand. Das vollunterkellerte Gebäude ist in 16 Einheiten aufgeteilt. Das Dachgeschoß bietet besondere Wohneinheiten. Großzügige Terrassen und Balkone erhöhen für alle Bewohner den Wohnkomfort. Die Erreichbarkeit der Wohneinheiten für die Bewohner ist auch im Seniorenalter, aufgrund des hochwertigen Otis-Aufzugs, bequem gegeben. Bei den PKW-Stellplätzen handelt es um Teileigentum mit Sondernutzungsrecht. Teure Parkplatzkosten entfallen durch den günstigen Stellplatzpreis. Den Verkehrswert für den Stellplatz haben wir mit € 7.950,00 ermittelt, dieser ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Der aktuelle Mietzins entspricht nicht den aktuellen Marktgegebenheiten. - Hier sehen wir, für den Erwerber ein hohes Potenzial. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovierungsrückstau. Wohnzimmer und Diele sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. An das Wohnzimmer gliedert sich ein großzügiger Balkon. Die Küche mit französischem Balkon ist mit hellen, 50x50cm großen Fliesen ausgestattet. Hier befindet sich zurzeit auch der Essbereich. Die Wohnung besticht durch Helligkeit und hat eine sehr gute Raumaufteilung.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren Namen, komplette Adresse und Telefonnummer an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Maklerverträge können von Verbrauchern innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.

Wir möchten Sie auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und hier besonders auf das in § 1 beschriebene Weitergabeverbot hinweisen. Mit allen unseren Immobilienangeboten erhalten Sie unsere AGB´s in der jeweils gültigen Fassung.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2013

Döbeln liegt etwa in der Mitte zwischen dem Dreieck der 3 Großstädte Leipzig, Dresden und Chemnitz. Die Einkaufsmärkte Lidl und Edeka sind fußläufig in 10 - 15 Minuten erreichbar, ebenso das Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Gaststätten, Ärzten, Banken und weiteren infrastrukturellen Gegebenheiten. Die Wohnung ist ruhig gelegen und dennoch zentral. Vom Fenster aus hat man den direkten Blick auf das Döbelner Stadion am Bürgergarten. Der Bürgergarten selbst lädt zum Spazieren und Verweilen ein.
Entdecken Sie die Geschichte und Sehenswürdigkeiten einer über tausendjährigen Stadt. Stöbern Sie in der interessanten Vergangenheit von Döbeln. Mirakelmann, Ritter Staupitz, Riesenstiefel, Pferdebahn und vieles Interessante mehr. Die Entwicklung der Stadt Döbeln im Herzen von Sachsen, dargestellt in einem umfangreichen Archiv mit seltenen Ansichtskarten, einer Vielzahl von alten Fotografien, umfangreicher Literatur und vielen interessanten Beiträgen zu Döbelner Persönlichkeiten, zur industriellen Entwicklung, zur Architektur und zur umfangreichen Stadtgeschichte. Entdecken Sie das alte Döbeln neu - viel Vergnügen im Online - Museum wünscht:
www.döbeln.de

Publikation vom 26.05.2021 bei www.parkerlebnis.de von von Alexander Louis
Erstes Karls Erlebnis-Dorf in Sachsen entsteht in Döbeln https://www.parkerlebnis.de/karls-erlebnis-dorf-doebeln-erste-attraktionen-enthuellt_120931.html

Anbieter dieser Immobilie

Greens Only Berlin GmbH

Brunsbütteler Damm 446
13591 Berlin

Herr Bodo Fischer

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.