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Provisionsfreie Büroflächen in exzellenter Lage

60313 Frankfurt am Main (Innenstadt), Stiftstraße 29 60313 Frankfurt am Main (Innenstadt), Stiftstraße 29 Zur Karte
Personenaufzug
18 € 
Preis/m²
337 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
18 € 
Preis/m²
337 m²
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Preise & Kosten

Preis/m²
18 €
Nebenkosten
1.095,25 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

3 MM

  • provisionsfrei

Online-ID: 2wym44t
Referenznummer: 13258-26-2OG

Shared Office
Baujahr: 1972
frei ab Auf Anfrage

  • Teppichboden

  • Personenaufzug
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme) 299,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 15,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 29.10.2018

Das sechsgeschossige Bürogebäude wurde 1972 errichtet. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Jede Etage verfügt über eine Küche sowie ein getrenntes Damen- und Herren-WC. Im EG gibt es ein Behinderten-WC, dass gleichzeitig als Damen-WC dient.

Weitere Information können Sie der Objekt-Website www.stiftstrasse-frankfurt.de entnehmen.

Die angebotene Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und wird über das Treppenhaus mit Personenaufzug separat erschlossen.
Die Räume besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,50 m. Die Fußböden sind mit Teppichboden ausgestattet.

Die Gesamtmietfläche von ca. 2.066 m² teilt sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss: ca. 208 m²
- 1. bis 5. Obergeschoss: von ca. 336 m² bis ca. 341 m²
- 6. Obergeschoss: ca. 168 m²

Zusätzlich anmietbar:
- 2. Untergeschoss: ca. 151 m² Archiv- und Lagerflächen

Jede Etage verfügt über eine Küche sowie über ein getrenntes Damen- und Herren-WC. Im Erdgeschoss gibt es ein behindertengerechtes WC, das gleichzeitig als Damen-WC dient.
Die Gemeinschaftsfläche (Eingangsbereich) im Erdgeschoss von ca. 27 m² wird anteilig auf alle Mieter umgelegt.

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer, einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt.

Bundesland: Hessen, 8 Etagen, modernisiert, Distanz zum Bus: 250

Lage

Stiftstraße 29
60313 Frankfurt am Main (Innenstadt)

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1A - Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage, im nördlichen Teil der Innenstadt. Die Zeil, als eine der am höchsten frequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands, ist nur etwa 200 m entfernt.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Wohn- und Geschäftshäuser.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen und Restaurants, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen. In der Nachbarschaft unterhalten namenhafte Firmen sowie eine Vielzahl von Werbeagenturen und Dienstleistern ihren Standort. Das Jumeirah Hotel Frankfurt ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.

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