kleines MFH, zentrumsnahe Lage, Suhl, Reserviert!

98527 Suhl, Gothaer Straße 124 98527 Suhl, Gothaer Straße 124 Zur Karte
Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
190.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
460 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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Preise & Kosten

Kaufpreis
190.000 €

5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer bei notariellem Kaufvertrag zu zahlen.

  • Kapitalanlage

Online-ID: 2WYA54N

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1906
  • vermietet
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Zustand: saniert, gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • 7 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss, DSL-Anschluss
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1906
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 143,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 21.09.2018 bis 20.09.2028
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Dieses kleine MFH wurde 1906 massiv gebaut und in den Jahren1994 und 1999 aufwendig und hochwertig saniert. Zur Kernsanierung 1999 wurden Fenster, Fassade inklusive Vollwärmeschutz, die aufwendige Erneuerung des Walmdaches mit Biberschwänzen als Tondachziegel, sowie der komplette Innenausbau der Wohnflächen und Treppenhaussanierung durchgeführt. Bei der Innensanierung wurde das großzügige Treppenhaus saniert und historische Teile aufwendig aufgearbeitet. Dadurch ist das großzügige Raumgefühl des Hauses erhalten geblieben.
Zur Sanierung entstanden 3 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Zuschnitten:

Im EG entstand eine 75 m² große 4-Raum-Wohnung mit Küche, Bad und Diele,
im OG wurde die Wohneinheit mit 73 m² Wohnfläche als geräumige 3-Raum-Wohnung ausgebaut, im DG befindet sich ein geräumiges und durch die Dachschrägen sehr gemütliches Apartment mit 45 m² anrechenbarer Wohnfläche,
Im Untergeschoß mit barrierefreiem Zugang vom Grundstück wurde eine kleine Büroeinheit mit 25 m² ausgebaut,
Das Objekt ist voll vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Nettomieteinnahme von circa 1.280,- €, d.h.einer jährlichen Nettomieteinnahme von ca. 15.350,- € p.a.

Im Jahr 2018 wurde zudem die zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung komplett erneuert. Sanierungsstau liegt in diesem Objekt daher nicht vor und minimiert das Risiko für den privaten Kapitalanleger erheblich!

Die Region Suhl und Zella - Mehlis befindet sich in landschaftlich idyllischer Lage am Südhang des Thüringer Waldes im sehr weitläufigem Tal der Lauter und Hasel, eingeschlossen von grünen Gipfeln des Thüringer Waldes und in unmittelbarer Nähe zum Rennsteig gibt es in unmittelbarer Nähe genug Raum um sich in der Natur vom Alltagsstress zu erholen.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen per E-Mail nur bei Angabe der Kontaktdaten und Telefonnummer beantwortet werden können!

Herr Hahn
03672 - 8295380 oder 0171 - 4066670

Die Gothaer Straße in Suhl befindet sich in zentrumsnaher Lage und besticht durch die sehr gute Anbindung an die Infrastruktur von Suhl, Bushaltestellen sind zu Fuß in 1 Minute erreichbar, die Entfernung zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 10 Minuten bequem erreichbar, die Anbindung zur Autobahn A 71/ A 73 befindet sich in etwa 3 km Entfernung.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Georg Hahn

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