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Barockes Wohnhaus 1764 mit idyllischem Innenhof in Birkweiler Südliche Weinstraße

76831 Birkweiler, Alte Kirchstraße 1 76831 Birkweiler, Alte Kirchstraße 1 Zur Karte
Dielenboden
360.000 € 
Kaufpreis
276,90 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
327 m²
Grundstücksfl. (ca.)
360.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
10
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327 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
360.000 €

4,64 % Käuferprovision inkl. MwSt. (derzeit 16%) inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2wxfa45
Referenznummer: 132

Rustico
2 Geschosse
Baujahr: 1764

  • Zustand: entkernt, sanierungsbedürftig, teilsaniert
  • Böden: Dielenboden
  • Sprossenfenster
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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Das Objekt ist entkernt.
Umbau- und Sanierungsarbeiten wurden teilweise begonnen oder bereits ausgeführt.
Das Dach mit roter Biberschwanzziegel - Doppeleindeckung wurde 2015 komplett erneuert.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Zuge eines Ortstermins.

Schönes Ambiente in einem
Wohngebäude aus dem Barock um 1764

Das historisch wertvolle Einzeldenkmal mit Innenhof aus Sandstein mit Putzfassade, bietet als Sanierungsobjekt großes Potential und gestalterische Freiheit.

Es ist hervorragend geeignet

zum kombinierten Wohnen mit z.B. kleinem Bewirtungsbetrieb oder Verkaufsräumen
zur Errichtung von Ferienwohnungen
zum großzügigen Wohnen auf 280 m² Wohnfläche

Diese Hofanlage ist als Einzeldenkmal unter Schutz gestellt.
Es handelt sich um einen sogenannten barocken Hakenhof ( bezeichnet 1764 ) als eingeschossiger Krüppelwalmdachbau über Hochkeller ( bezeichnet 1763 ) als städtebaulich wichtig angesehen. (wikidedia.de)
Die Bauteile der Liegenschaft (Wohnhaus + ehemaliges Nebengebäude und Scheune) sind winkelförmig angeordnet und grenzständig zu den anliegenden Grundstücken errichtet.

Der Innenhof ist in sich geschlossen und überrascht durch angenehmen Lichteinfall. Durch die historischen Mauern des Grundstücks, welche ihn behütend umgeben, wird das entspannte Sitzen im Freibereich zu einer Erfahrung des besinnlichen Rückzugs.

Bei der beigefügten Entwurfsplanung (Pläne) handelt es sich um Gestaltungsvorschläge.

Wir laden Sie ein, diese Immobilie mit außergewöhnlichem Flair kennen zu lernen.
Besuchen Sie uns im Ortskern Birkweiler, Alte Kirchstr. 1.
Am 12. September stehen von 15-18 Uhr die Tore offen.
Im Zuge eines Bieterverfahrens dürfen Kaufangebote abgegeben werden.
Gerne erhalten Sie bei Interesse auf Anfrage hierzu nähere Informationen.

Wunderschöne innerörtliche Lage im historischen Stadtkern Birkweilers.

Birkweiler liegt im Bereich Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz.
Der typische Weinort im Ort im Siebeldinger Tal gehört der Verbandsgemeinde Landau an.

Die Liegenschaft befindet sich in der Denkmalzone des Ortskerns.
Dieser ist geprägt von geschlossener, historischer Bauweise,
häufig auch mit Fachwerk und Krüppelwalmdächern.
Das Straßenbild mutet idyllisch an durch die meist rundbogigen Toranlagen des 16.-. bis 20. Jahrhundert.
(Texte und Infos auszugsweise aus wikipedia.de)

Landau.
Mit ca. 46.881 Einwohnern ist Landau flächenmäßig die drittgrößte Stadt der Pfalz nach Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße.
Durch die ehemals elsässische Stadt fließt das Flüsschen 'Queich' und das Stadtbild erscheint auch heute in ihrem französischem Flair freundlich und lebenswert.
Sowohl kulturell als auch wirtschaftlich und touristisch gesehen, bietet die Stadt in der südlichen Pfalz einen hohen Lebensstandard.

Die nächst größeren Städte sind Speyer, Karlsruhe, Ludwigshafen und Mannheim.
Verkehrstechnisch ist Landau sehr gut vernetzt.

Birkweiler
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