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Barockes Wohnhaus 1764 in Birkweiler Südliche Weinstraße

76831 Birkweiler, Alte Kirchstraße 1 76831 Birkweiler, Alte Kirchstraße 1 Zur Karte
frei
339.000 € 
Kaufpreis
276,90 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
324 m²
Grundstücksfl. (ca.)
339.000 € 
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
339.000 €

3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt. (derzeit 16%) inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2wxfa45
Referenznummer: 132

Stadthaus
2 Geschosse
Baujahr: 1764

  • Zustand: entkernt, sanierungsbedürftig, teilsaniert
  • frei
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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Das Objekt ist entkernt.
Umbau- und Sanierung wurde teilweise begonnen oder bereits ausgeführt. Die Geschossdecken im Wohnhaus müssen neu eingebracht werden. Das Krüppelwalmdach mit roter Biberschwanzziegel - Doppeleindeckung, wurde vor wenigen Jahren hochwertig erneuert.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Zuge eines Ortstermins.

Erleben Sie ein
Historisches Wohngebäude aus dem Barock um 1764.

Es handelt sich bei dem historischen, denkmalgeschützten Anwesen um ein Sanierungsobjekt
mit großem Potential und gestalterischer Freiheit.

Es ist hervorragend zum kombinierten Wohnen mit kleinem Bewirtungsbetrieb oder auch Verkaufsräumen in außergewöhnlich schönem Ambiente nutzbar.
Auch die Errichtung von Ferienwohnungen sind hier sehr gut denkbar.

Diese Hofanlage ist als Einzeldenkmal unter Schutz gestellt.
Es handelt sich um einen sogenannten 'barocken Hakenhof' ( bezeichnet 1764 ) als eingeschossiger Krüppelwalmdachbau über Hochkeller ( bezeichnet 1763 ) als städtebaulich wichtig angesehen. (wikidedia.de)
Die Bauteile der Liegenschaft (Wohnhaus + ehemaliges Nebengebäude und Scheune) sind winkelförmig angeordnet und grenzständig zu den anliegenden Grundstücken errichtet.

Der Innenhof ist in sich geschlossen und überrascht durch angenehmen Lichteinfall. Durch die historischen Mauern des Grundstücks, welche ihn behütend umgeben, wird das entspannte Sitzen im Freibereich zu einer Erfahrung des besinnlichen Rückzugs.

Bei der beigefügten Entwurfsplanung (Pläne) handelt es sich um Gestaltungsvorschläge.

Innerörtliche Lage im historischen Stadtkern Birkweilers.

Birkweiler liegt im Bereich Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz.
Der typische Weinort im Ort im Siebeldinger Tal gehört der Verbandsgemeinde Landau an.

Die Liegenschaft befindet sich in der Denkmalzone des Ortskerns.
Dieser ist geprägt von geschlossener, historischer Bauweise,
häufig auch mit Fachwerk und Krüppelwalmdächern.
Das Straßenbild mutet idyllisch an durch die meist rundbogigen Toranlagen des 16.-. bis 20. Jahrhundert.
(Texte und Infos auszugsweise aus wikipedia.de)

Birkweiler
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