Multifunktionale Immobilie für Tierarzt - Praxis , Gewerbe , Büro

450.000 €
Mindestpreis
10.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
450.000 €

Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 5,95% plus 19% MwSt.

Online-ID: 2WX9T4M
Referenznummer: 343 (1/343)

  • voll erschlossen
  • Ausblick: Fernblick

Dieser in massiver Bauweise erstellte Gebäudekomplex wurde als Großküche, Speisesaal, Werkstatt, Zahnartzpraxis, Wohnung etc. für die Bundeswehr genutzt.

Es stehen ca. 2.400 m² Erdgeschossflächen mit Höhen bis zu 6,30 m

Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Werkstatt oder zur Produktion.

Wegen der guten Raumaufteilung, kann hier auch eine Praxis (z. B. Tierarzt) betrieben werden.

Parkplätze sind vorhanden.
Die Ausstattung und die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Bausubstanz aus.

Diverse Sanitäreinrichtungen sind vorhanden.

Besonderes:
Unter Voraussetzung bauordnungsrechtlicher Zulässigkeit kann das gesamte Gelände auch neu überplant werden.

Ideal für Firmen, die Ausstellungsflächen/Werbeflächen benötigen und ihren Kunden praxisnah ihre Produkte vorstellen wollen.

Aufgrund der guten Erreichbarkeit und Größe ist auch eine Nutzung als private Schule vorstellbar.

Bei Ihrer Planung steht Ihnen der der Eigentümer gerne zur Verfügung.

Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 5,95% plus. 19% plusMwSt.

Hinweis zum Geldwäschegesetz !!
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem
GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem
Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei
Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren oder zu
fotografieren.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges
Ausweisdokument oder die Kopie Ihres
Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder
Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug
notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern
zur Verfügung.
Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien
Schneegans zertifiziert durch IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer.
Termine: Telefonisch oder per Mail.

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Diese interessante Immobilie befindet sich auf dem Flughafengelände Hungriger Wolf. Der Flugplatz
liegt an der B 77 zwischen Itzehoe und Hohenwestedt. Von Hamburg erreicht man die Immobilie
über die A 23 bis Itzehoe. Zum ehemaligen Kasernengelände geht es dann links von der B 77 ab.
Durch seine ursprüngliche Nutzung ist dieses Gelände besonders interessant. Es haben sich bereits
viele Firmen dort niedergelassen. Das Flughafengelände wird auch als Festivalgelände genutzt.
Dieses Gebiet umfasst eine Größe von ca. 40 Hektar und weitere angrenzende ca. 40 Hektar
Wiesen. Der noch aktive Flugplatz wird vom Itzehoer Luftsportverein genutzt und betreut.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Ewald Schneegans

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