Exclusive Dachterrassen Penthouse Wohnung, 2.OG, Erstbezug! (W5H3)

Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
1.620 €
Kaltmiete zzgl. NK
108 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 17.10.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.620 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
2 Stellplätze, je
50 €

2 Kaltmieten

Online-ID: 2WWXH4J

  • Penthouse
  • 2. Geschoss
  • Bezug: sofort
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Baujahr 2020
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Im Jahr 2019/2020 wurden in Mauern vier moderne Mehrfamilienhäuser errichtet.
Die Wohnungen bestechen durch gelungene Raumkonzepte und profitieren von stark gehobener Ausstattung. In den Häusern der Parzellen 1 und 2 sowie 3 und 4 befinden sich jeweils sechs bzw. fünf Wohneinheiten unterschiedlicher Größen, die sich auf EG, 1. OG und 2. OG verteilen. Außerdem hat jede Wohnung im EG sowie im 2.OG eine eigene Terrasse.
Die einzelnen Gebäude sind über ein zentrales Treppenhaus zu erreichen. Die beiden gemeinsamen Tiefgaragen verfügen jeweils über eine separate Zu-/Abfahrt. Im Außenbereich befinden sich neben zahlreichen Grünflächen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie ein separater Raum zur Unterbringung der Mülltonnen.

Qualität und Ausstattung liegen weit über dem Standard eines klassischen Mehrfamilienhauses. Im Wohnbereich sowie in den Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinyl Boden verlegt. Die Sanitärbereiche sind mit zeitlosen Designer Fliesen in Naturtönen ausgestattet. Mithin besitzt jede Wohnung vom Schreiner gefertigte Einbauküche. Alle Fenster verfügen über eine dreifach Isolierverglasung mit Fensterblech und hochwertiger Natursteinfensterbank aus Kroatischem Marmor. Zusätzlich wird der Rollladen der bodentiefen Fenster elektrisch betrieben. Eine Fußbodenheizung und eine dezentrale Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Als Energieträger dient eine Umweltfreundliche Wärmepumpe, außerdem verfügt jede Wohnung über eine dezentrale Wasserversorgung. Dadurch steht das Wasser dem Mieter ohne Vorlaufzeit zur Verfügung und es wird nur so viel Wasser erhitzt, wie er benötigt. Des Weiteren bietet dieses moderne und sparsame System Schutz vor Legionellen.

Die Gemeinde Mauern liegt ca. 20 km nordöstlich von Freising im reizvollen Hopfenland der Hallertau. Eingebettet in safthügeliges Land, Wiesen und Äcker, ist Mauern eine ruhige aber rege Gemeinde und als Wohngemeinde beliebt.
Zahlreiche Vereine bieten viele Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Mit Schule, Tagesstätte, Kindergärten, Turn und Mehrzweck halle ist Mauern infrastrukturell sehr gut ausgestattet.
Ärztliche Versorgung, ausgezeichnete Gaststätten und verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, ergänzen und bereichern die Gemeinde und machen Mauern zu einer lebenswerten Heimat.

Anbieter dieser Immobilie

Neudecker

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 17.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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