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RICH - Hochwertig ausgestattete Praxisflächen im repräsentativen Bürohaus am Park - provisionsfrei

69115 Heidelberg (Bergheim), Kurfürsten-Anlage 34-36 69115 Heidelberg (Bergheim), Kurfürsten-Anlage 34-36 Zur Karte
Terrasse, Tiefgarage, Einbauküche, voll klimatisiert
16,50 € 
Preis/m²
599,83 m²
Fläche (ca.)
ab 278 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
16,50 € 
Preis/m²
599,83 m²
Fläche (ca.)
ab 278 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
16,50 €
Nebenkosten
3,60 €

mieterprovisionsfrei

Online-ID: 2wwuz4t
Referenznummer: 496


  • Terrasse
  • EDV-Verkabelung
  • voll klimatisiert
  • Einbauküche

  • Tiefgarage
  • Fernwärme
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Endenergiebedarf (Wärme) 91,50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 29,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 30.11.2024

Hochwertig ausgestattete Praxisflächen in bester Lage im Bürohaus am Park: In dem Büro- und Geschäftshaus stehen ab etwa Mai 2021 ca. 599,83 m² exklusive Praxisflächen, teilbar in ca. 276,64 m² (Eingang: Kurfürsten-Anlage 36) und ca. 323,19 m² (Eingang: Römerstr. 9) im 1. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung, die aufgrund einer internen Verbindung nach Möglichkeit gemeinsam vermietet werden sollen.

Das Gebäude mit seiner markanten Architektur verfügt sowhl über repräsentative Allgemeinbereiche als auch über einen hochwertigen Ausstattungsstandard (Hohlraumboden, teilweise Klimatisierung, ...).

Die Stellplatzsituation ist sehr gut: Es können Stellplätze in großzügiger Anzahl in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden
glatte Decken mit integrierten Downlights bzw. aufgesetzte Beleuchtung, im Flurbereich im Boden integrierte Uplights
teilweise Kühlung über Splitgeräte
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, großformatiger Fliesenbodenbelag
raumhohe Massivholztüren
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 91,5 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 29,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

ab ca. Mai 2021; umbau- u. renovierungsabhängig

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Lage

Kurfürsten-Anlage 34-36
69115 Heidelberg (Bergheim)

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Heidelberg - Bergheim: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort direkt am Römerkreis. Die ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung ist sehr gut: Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 7 Minuten. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft des Objekts. Es besteht die Möglichkeit mit der Straßenbahn (Linie 5, 21, 22, 23, 24, 26) in ca. 4 Minuten in das Heidelberger Zentrum (Bismarckplatz, Fußgängerzone Hauptstraße) zu fahren. Über die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Landratsamt, Stadtbücherei, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

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