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Kleines Haus mit viel Grundstück in ruhiger Lage

03246 Babben 03246 Babben Zur Karte
Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
195.000 € 
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
3.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
195.000 € 
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
3.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €

Online-ID: 2wwha4r

1 Geschoss
Baujahr: 1900

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Garten
  • frei werdend
  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum, Steinboden
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 319,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 01.08.2019 bis 31.07.2029
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Kachelofen, Zentralheizung

Es handelt sich um einen kleinen ehem. Bauernhof, zuletzt als Ausflugsgaststätte genutzt, (Baujahr 1900, Sanierung/Umbau 1986) mit einer Vier-Raum-Wohnung und viel Nebengelass. Der noch eingerichtete Gastraum fasst ca. 20 Gäste und der sich anschließende Saal etwa 50 Gäste. Es gibt noch einen Vereinsraum sowie die Küche mit Wirtschaftsraum. Zum Nebengelass gehören verschiedene Lagerräume, Bierkeller sowie Garagen. Desweiteren gehört ein ca. 3000 m² großes, unbebautes Grundstück zum Angebot. Auf diesem befindet sich die biologische Kläranlage. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1996 hat als Brennstoff Öl. Es sind auch einige Kachelöfen vorhanden. Die Gebäude befinden sich in einem guten Zustand, wobei einige zeitgemäße (energetische) Sanierungen notwendig sind.

Idyllisch gelegene ehemalige Ausflugsgaststätte mit viel Nebengelass in dem kleinen Ort Babben, einem Ortsteil der Gemeinde Massen-Niederlausitz im Naturpark Niederlausitzer Landrücken. Babben liegt an der Kreisstraße zwischen Finsterwalde und Calau mitten in einer waldreichen Gegend, welche ein Anziehungspunkt für Wanderer im Ursulagrund, Radfahrer und Erholungssuchende ist. Verkehrlich ist die Bundesstraße B96 nach Berlin oder Senftenberg in ca. 10 km und die Bundesautobahn A13 Berlin-Dresden/Cottbus in ca. 14 km zu erreichen. Zum Stadtzentrum von Berlin sind es ca. 100 km. In der unmittelbaren Nähe befindet sich auch das „Neue Lausitzer Seenland“ sowie Fürstlich-Drehna mit seine Parkanlage.

Babben
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