Hervorragende Sichtbarkeit: Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss

81476 München (Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln) 81476 München (Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln) Zur Karte
875 €
Nettomiete zzgl. NK
43,74 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Nettomiete
875 €
Nebenkosten
112,06 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
987,06 €

2.625 €

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 2WWFG44
Referenznummer: MD5412

  • Bezug: 01.02.2021
  • Erdgeschoss
  • Böden: Kunststoffboden
  • Zustand: gepflegt
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

- PVC-Boden in Parkettoptik

- separate Küche/Aufenthaltsraum

- Kellerabteil

- Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine/Trockner

Die Laden- und Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, charmanten Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche wurde zuvor von einem Friseur genutzt. Hier besteht aktuell auch noch die Möglichkeit, das komplette Inventar abzulösen. Die Fläche ist aber auch für jede andere Branche interessant.

Die Ladenfläche besteht aus einem großen Raum mit ca. 38 m², einem Kunden-WC, einer Küche/Aufenthaltsraum sowie einem 3,57 m² großen Kellerabteil. Im Keller befindet sich zudem ein Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine samt Trockner.

Stellplätze stehen leider nicht zur Verfügung.

Die Einheit wird provisionsfrei angeboten!

Bei Anmietung wird ein Pachtvertrag mit folgender Pacht geschlossen:

Pacht: 875,- €

Betriebskostenvorauszahlung Nto.: 59,81 €

Heizkostenvorauszahlung Nto.: 52,25 €

Zzgl. 19% MwSt: 187,54 €

Nettokaltmiete: 875,00 EUR

Lagerfläche: 3,57 m², Nutzfläche: 47,81 m², Gesamtfläche: 47,81 m², Ladenfläche: 43,74 m²

Lage

81476 München (Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln)

Umzugskosten berechnen

Der Laden befindet sich in Forstenried in der Forstenrieder Allee. Die unmittelbare Lage an der Straße sowie die Nähe zur Bushaltestation führt zu einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Hier werden Sie von Ihren Kunden wahrgenommen.

Metro- und Stadtbusse durchfahren den Stadtteil. Lediglich 2 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bus 132 fährt 4 Minuten zur U-Bahn-Station "Forstenrieder Allee" mit Anbindung an die U3 zum Sendlinger Tor oder Marienplatz. Alternativ fährt der Bus 134 in 4 Minuten zur U-Bahn-Station "Fürstenried West".

In Forstenried gelangt man schnell auf die Autobahn A95 nach München oder Garmisch-Partenkirchen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Mittleren Ring in München, der mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten zu erreichen ist.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Markus Dohr

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.