Mit dieser Immobilie werden Träume wahr

96120 Bischberg (Trosdorf) 96120 Bischberg (Trosdorf) Zur Karte
Bad mit Wanne, Zentralheizung
755.000 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
3.637 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2WWCQ49
Referenznummer: 1/20/449-449/0011

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1964
  • Zustand: gepflegt
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1956
Wesentliche EnergieträgerErdwärme
Endenergiebedarf 10,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit 15.11.2018 bis 14.11.2028
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenböden
- Tageslichtbäder
- Einbauküche
- Holzdeckenbalken
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik
- Lufwärmetauscher
- Doppelgarage

Die Lage macht´s: in zweiter Reihe nach hinten versetzt können Sie auf Ihrem über 3.600 m² großen Grundstück die Ruhe genießen. Das 1964 erbaute Haus wurde 2017 kernsaniert. Im selben Zuge wurde eine energetische Sanierung mit einer Dachgeschoss-Aufstockung in Holzbauweise durchgeführt. So trifft eine moderne Architektur auf energieeffizientes Wohnen.

Hell, große Wohnräume mit pflegeleichten Fliesenböden in Kombination mit sichtbaren Holzdeckenbalken verwandeln "Wohnen" in "Genießen". Ausgestattet ist das Haus mit technischen Details wie Fußbodenheizung (Kühlung auch möglich), Erdwärme, Photovoltaik (9,9 kwp) und eine aktive zentrale Belüftung mit Luftwärmetauscher.

Diverse Restfertigstellungsarbeiten sind noch zu leisten:
- Treppenhäuser und Geländer
- Fensterbänke innen
- Ausbau der Wohnung im Untergeschoss (u. a. Türen, Elektrik, Sanitär, Bodenbelags- und Malerarbeiten)
- Anbringung Kratzputz am Sockel der Außenfassade
- Außenanlagen und Terrasse

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017

Der kleine Ort Trosdorf hat sich seinen wohltuenden, dörflichen Charakter bewahren können. Eingebettet in herrliche Natur bietet sich eine Wohnidylle der besonderen Güte.

Eine sehr gute Infrastruktur ist durch einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken im nur ca. 2 km entfernten Bischberg gegeben. Im eigenen Industriegebiet sowie in Bischberg erfüllen zahlreiche Einkaufsmärkte die Wünsche der Kunden.

Auch die Anbindung an das Bamberger Stadtbusnetz ist von hier aus problemlos gewährleistet. Schnell sind Sie auch auf der B 26 und der Autobahn für weiter entfernte Ziele.

Durch die Lage in zweiter Reihe sowie das Ackerland zur anderen Seite ist Ihnen auf Ihrem herrlich großem Grundstück die Ruhe gewiss.

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Bamberg immoCenter

Schönleinsplatz 1
96047 Bamberg

4,2/5 (2 Bewertungen)

Herr Robert Wagner
Immobilienmakler (IHK) . Dipl.-Bankbetriebswirt

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