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Großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen

80999 München (Allach-Untermenzing), Am Münchfeld 50 80999 München (Allach-Untermenzing), Am Münchfeld 50 Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Neubaustandard, Neubau
949.900 € 
Kaufpreis
122,34 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
949.900 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
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Preise & Kosten

Kaufpreis
949.900 €

Online-ID: 2wvv342
Referenznummer: Diamaltpark DIA 6 / 6241 (7.0.5)

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Zustand: Erstbezug, gehoben

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln

Ideale Ausstattung bis ins Detail:

- KNX-Verkabelung für Smart Home in vielen Wohnungen*
- Auf Wunsch jeder TG-Stellplatz mit E-Ladestation
- Balkonloggia, Terrasse oder Dachterrasse
- Raumhöhen von ca. 2,50 m bis 3,05 m
- Bauwerk-Parkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Villeroy & Boch-Fliesen 30 x 60 cm
- Bodengleiche Duschen
- Bodentiefe Fensterelemente
- Energieausweis auf Basis der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) in Vorbereitung
- Videogegensprechanlage
- Eigenes Kellerabteil
- Elektrisch gesteuerte Senkrechtmarkisen aus Stoff
- Handtuchwärmer
- Pkw-Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- Lift in alle Etagen

*Alle 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen, sowie alle Dachgeschosswohnungen erhalten eine KNX-Verkabelung bzw. Smart-Home-Vorrüstung.

Die zeitlos eleganten Stadthäuser des neuen Bauabschnitts entlang der Georg-Reismüller-Straße bestechen durch viel Freiraum, Licht und Lebensqualität - die vielen Wohnungen über Eck sorgen für eine doppelte Belichtung.

HISTORISCHER CHARME

Wer den DIAMALTPARK betritt, der setzt seinen Fuß auf historischen Grund mit einer fast 100-jährigen Firmengeschichte. Eine Reminiszenz an den Charme der Jugendstilepoche um die Jahrhundertwende bilden drei denkmalgeschützte Bauten in der Mitte des Areals.


Zeitzeugnis im neuen Glanz

Die glanzvolle Gründerzeit der Diamalt AG spiegelt sich heute in drei denkmalgeschützten Gebäuden wieder, die mit großer Sorgfalt renoviert und revitalisiert werden: am Südende des DIAMALTPARKS steht die "Suppenwürzefabrik", die 1903 errichtet wurde und bereits im Jahr 1908 nach den Entwürfen des Bauunternehmers Leonhard Moll erweitert wurde. Ein paar Schritte weiter in Richtung Norden werden eine Kindertageseinrichtung und ein Nachbarschaftstreff in die "Suppenwürzefabrik" und das Werkstattgebäude einziehen, welche von 1912 bis 1915 nach den Plänen des renomierten Münchner Architekten und Bauunternehmers Franz Rank entstanden sind. Im Zentrum des DIAMALTPARKS thront das 1916 erbaute Maschinen- und Kesselhaus, das ebenfalls unter der Führung von Franz Rank realisiert worden ist. Dieser stattliche Blickfang ist von seinem Eigentümer bereits im Vorfeld der Quartiersentwicklung renoviert werden, und dient als Büro- und Produktionsgebäude, sowie als Wohnhaus.

Verkaufsbüro (Zufahrt über die Ludwigsfelder Straße)

*** Das Verkaufsbüro ist aus aktuellem Anlass geschlossen,
deshalb bitten wir um telefonische Terminvereinbarung***

Ihre Ansprechpartner:
Sebastian Munte
+49 177 442 85 90
Luca Scharrer
+49 160 975 683 45


sebastian.munte@isaria-muc.com
www.isaria-muc.com

1 Tiefgaragenstellplatz

Diamaltpark - Moderne Eigentumswohnungen mit historischem Charme in München-Allach

Im architektonisch facettenreichen DIAMALTPARK rund um die drei historischen Industriegebäude findet jeder Lebensstil sein Zuhause.

Die zeitlos eleganten Stadthäuser des neuen Bauabschnitts entlang der Georg-Reismüller-Straße sind mit nur ...

zum Projektexposé

Lage

Am Münchfeld 50
80999 München (Allach-Untermenzing)

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ALLES NAH - ALLES DA !

Wer im DIAMALTPARK lebt, wird die kurzen Wege lieben. Drei Kindertageseinrichtungen befinden sich direkt im Stadtquartier. Ein Café und ein Nachbarschaftstreff sollen hinzukommen. Schulen, Restaurants, Ärzte und Sportzentren sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders praktisch ist die Lage der Super- und Drogeriemärkte zwischen der S-Bahn-Station Allach und dem DIAMALTPARK. So lassen sich Besorgungen bequem auf dem nur zehnminütigen Fußweg nach Hause erledigen.

SCHNELLE EINBINDUNG IN DIE STADTMITTE
Nur 15 Fahrminuten trennt die S-Bahn-Station Allach vom Hauptbahnhof. Wer das Auto bervorzugt, gelangt schnell zur nahegelegenen A99 oder erreicht über die Ludwigsfelder Straße rasch die City-Tangente Dachauer Straße.

DIREKT IN DER NATUR
Wer von einem Spaziergang entlang der nahegelegenen Würm zu größeren Ausflügen inspieriert wird, findet schnell Anschluss in die umliegende Natur. Nur einen Steinwurf weit von Ihrem Stadtquartier bittet die Allacher Lohe zu einem sehenswerten Besuch. Darüber hinaus führen schöne Rad- und Wanderwege zu sauberen Badeseen mit vielseitigem Freizeitwert.

München (Allach-Untermenzing)
(4,0)
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