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Villa mit viel Potenzial

06493 Ballenstedt 06493 Ballenstedt Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
355.000 € 
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
2.553 m²
Grundstücksfl. (ca.)
355.000 € 
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
2.553 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
355.000 €
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2wvn54f
Referenznummer: 10410 UB

Villa
Baujahr: 1905

  • voll unterkellert
  • 8 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

8 Garagenstellplätze

Massiv gebaut
Voll unterkellert
Bäder mit Wanne oder Dusche
Großzügige Außenanlage
Garagen
Nutzung als Generationshaus
Eigene Zufahrt mit Hof
Hausgarten mit Sitzecke
Zentrale Gasheizung

Herrschaftliche Villa auf großem Grundstück.
Diese ca. 1905 massiv erbaute Villa ist etwas Besonderes. Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Das Objekt wurde 1995 teilweise modernisiert: So wurden sowohl die Heizung als auch die Sanitärinstallation erneuert.
Das Haus ist aktuell leerstehend und hat drei Wohneinheiten sowie eine Ferienwohnung.
Im Dachgeschoss gibt es weitere Ausbaureserve.
Das Gebäude ist unterkellert. Zum Objekt gehören weiterhin acht Garagen sowie ein Carport.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Nutzfläche: 455,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Stadt Ballenstedt - die Wiege Anhalts - ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt landschaftlich reizvoll am nördlichen Rand des Harzes. Sie gehört zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Durch die Stadt führt die Straße der Romanik. Hoch über Ballenstedt thront das Schloss Ballenstedt, eine historisch bedeutende barocke Dreiflügelanlage. Entdecken Sie bei einem Spaziergang den Gartentraum Schlosspark. In Ballenstedt befindet sich das älteste bespielte Theater Sachsen-Anhalts. Ballenstedt besitzt einen Verkehrslandeplatz. Die Stadt liegt zudem am Radwanderweg R1, sodass Sie mit dem Fahrrad zu wunderschönen Touren ins Selketal oder in den Harz und Vorharz aufbrechen können. Eine 18-Loch Golfanlage ist im ca. 2 km nahen Meisdorf zu finden. Die Nordharzautobahn A36 ist ca. 10 km entfernt. Somit sind Halle/Leipzig oder Goslar und Braunschweig in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die nächsten größeren Orte Quedlinburg und Aschersleben liegen ca. 15 km entfernt.

Ballenstedt
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