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Charme- und Charakter trifft auf neuwertige Ausstattung --- Komplett saniertes Wohnhaus ---

74731 Walldürn 74731 Walldürn Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
190.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
144 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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Kaufpreis
190.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2wvd54q

Baujahr: 1933

  • Zustand: saniert
  • teilweise unterkellert, voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Böden: Laminat
  • Kunststofffenster
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
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Der neuwertige Zustand und die geschickte Raumaufteilung machen Ihr neues Haus zu Ihrem Traumhaus. Das erst vor kurzem komplett sanierte Einfamilienhaus verfügt über 4 Schlaf- und ein Wohnzimmer, die sich auf ca. 90 m² über 3 Wohnetagen verteilen.

Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, die Küche und ein Schlafzimmer/Gästezimmer. Über die elegante Holztreppe aus den 30er Jahren gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie zwei Schlafzimmer und das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche und der freistehenden Whirlpool-Badewanne. Das Studiozimmer im Dachgeschoss bietet ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In das UG gelangen Sie über die im Haus liegende Treppe, oder Sie nutzen den separaten Kellereingang. Hier finden Sie auf weiteren ca. 18 m² die Heizungsanlage, eine Waschküche sowie willkommenen Stauraum.

Das pflegeleichte Grundstück mit insgesamt ca. 144 m² und einem kleinen Garten runden dieses einmalige Angebot ab.

Das 1933 erbauten Einfamilienhauses besticht mit Charme- und Charakter und sorgt im Zusammenspiel mit der Komplettsanierung für ein hochwertiges Wohnen auf dem aktuellen Stand der Technik.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden durch Fachhandwerksbetriebe durchgeführt

-Alle Außenwände im EG, OG und DG wurden wärmeisoliert
-Alle Decken sowie Wände neu
-Komplette Erneuerung der Sanitärrohre
-Komplette Erneuerung der Heizung (Öl-Zentralheizung, Warmwasserspeicher und Öl-Tanks)
-Komplette Erneuerung der Elektrik
-Komplette Erneuerung des Daches mit Traglattung nach Norm erneuert (inkl. Blecharbeiten und Dämmung)
-Kompletter Außenputz erneuert und gestrichen
-Erneuerung des Eingangsbereiches
-Hintereingang Keller erneuert
-Eingangstür neu
-Komplette neue 3-fach Verglasung

Energieausweis in Bearbeitung. Dieser wird schnellst möglich nachgereicht und bei Besichtigung vorgelegt.

Hier einige Ausstattungsstandards, die Sie erwarten können:

-Bad: Dusche (90 x 90 cm) mit Ganzglaselementen, freistehendes Whirlpool-Badewanne inkl. freistehender Armatur, Waschtisch mit Spiegelschrank (L: 1.200 mm), WC spülrandlos + Absenkdeckel
-Wände: mit 1,5 mm Feinabrieb
-Decken weiß glatt
-Böden: Hochwertiger Laminat, Küchen und Badböden mit wasserresistenten Laminatboden
-Küche: Einbauküche mit Einbaugeräten
-UG/Waschküche: 2. WC, Anschlüsse für Trockner + Waschmaschine, Ausgussbecken mit Armatur
-DG (Studiozimmer): Laminatboden, Wände mit Feinabrieb 1,5 mm, Schrägen weiß gestrichen

Walldürn-Rippberg

Walldürn
(3,4)
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