Optimale Kapitalanlage mit Blick auf die Stephanskirche!

Garten, voll unterkellert
800.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
160 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2WVBH4U
Referenznummer: 11552

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1880
  • Bezug: vermietet
  • vermietet
  • voll unterkellert
  • Garten
  • Energieträger: Elektro

- Innenhof
- Gewölbekeller
- Einbauküche, teilweise
- Jahresnettomiete beträgt € 28.000,--

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Mainz bietet viel Potenzial für Kapitalanleger! Es befinden sich aktuell sechs Wohneinheiten in dem Haus. Ein großer Innenhof mit Grünfläche ist für allen Wohneinheiten zugänglich. Von hier hat man einen direkten Blick auf die bekannte Stephanskirche. Die Wohnungen sind hell und gut geschnitten. Aktuell wird eine Jahresnettomiete in Höhe von € 28.000,-- erzielt, es kann von einer möglichen Jahressollmiete in Höhe von € 41.400,-- ausgegangen werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.000,00 EUR

4 Etagen

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich ca. fünf Fahrminuten von der Mainzer Innenstadt und wenige Minuten mit dem Auto vom Institut für Rechtsmedizin entfernt. Die Stephanskirche ist unmittelbar vom Haus aus zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die nächste Schule ist wenige Gehminuten entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Matthias Taffe

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