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Villa d`exception - vivre comme Dieu en France en plus beau - A la mer toujours bleue de la Côte d’Azur

83380 Les Issambres, 297, Boulevard des Nymphes 83380 Les Issambres, 297, Boulevard des Nymphes Zur Karte
voll klimatisiert
2.490.000 € 
Kaufpreis
288 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.490.000 € 
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288 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
2.490.000 €

A la conclusion du contrat prèliminaire devant notaire (réglementation française), l'acheteur a une obligation d'honoraires de 2,38% (dont 19% TVA) sur la base du prix d'achat

Online-ID: 2wuwp42

Villa
2 Geschosse
Baujahr: 1961 / 2014

  • voll klimatisiert
  • Ausstattung: luxuriös
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Ausblick: Meerblick
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Energieträger: Elektro

Ce que nous voulons vous montrer, aujourd’hui, c’est unique :

•ce n’est pas seulement la fascination de l’eau azur claire comme du cristal qui –
invisible à l’œil – s’unit avec le ciel bleu
•ce ne sont pas les baies de baignade solitaires de la Côte d’Azur que vous découvrez de préférence en yacht à moteur
•ce ne sont pas les designs typiques de la région et la conception détaillée de l’architecture provençale qui est connue dans le monde entier
Non, c’est une contradiction apparente qui rend la propriété tellement unique :
• designer allemand de renommé internationale qui est connu pour la technologie
de haute qualité d’une précision absolue, pour sa qualité exclusive dans la construction des bateaux et yachts et qui connaît les côtes de la mer Méditerranée de la Croatie vers l’Espagne – c’est lui, qui a découvert une propriété de villa pittoresque dans cet endroit merveilleux juste au bord de la mer
•lors de la rénovation il a réalisé ses exigences élevées d’une manière impressionnante et unique en combinant la technologie la plus moderne et un langage clair des formes avec l’architecture de villas de la région
•vous pouvez vous attendre à des superlatifs et à la conviction, que des détail fins font la différence dans cette belle propriété

Plongée dans des vieux arbres, cette villa a été construite dans les années 60 et entièrement restructureè en 2014. Avec ses jolis volets bleus typique et ses fenêtres à croisillons elle est située à 80 mètres d’altitude.

Des petites rues résidentielles calmes montent en serpentant à la colline escarpée. La villa se trouve au premier plan et bénéficie d’une splendide vue mer panoramique sur les environs de St. Tropez à St. Raphael.

Les vieux arbres et le vert des jardins couvrent le bâtiment ci-dessus. Quand vous regardez par les fenêtres vous avez l’impression de vivre à proximité immédiate de la mer.

Le détail le plus remarquable de la propriété est la grande piscine à débordement qui est éclairée les soirs. Cela donne l’impression que l’eau disparaît à l’infini de la mer au-delà. C’est un panorama fantastique !

Le concept de la propriété en lui-même est impressionnant tout d’abord. Au niveau inférieur il y a deux appartements séparés de 70 et 50 mètres carrés pouvant être connectés. Si vous le souhaitez, vous pouvez louer ces deux unités temporairement pour générer un rendement intéressant. Ou bien vous invitez votre famille et des amis pour garder toujours votre intimité.

Le niveau principal à l’étage offre une ambiance luxueuse sur plus de 150 mètres carrés. Avec les trois balcons et terrasses la villa a un total de 288 mètres carrés selon la norme DIN (norme industrielle allemande), un salon spacieux et une salle à manger à l’étage, un grand salon et chambre à coucher au niveau inférieur, trois chambres et trois salles de bain soulignent l’exclusivité.

Lors de la rénovation de base en 2014, les structures des pièces à vivre ont été adaptées aux exigences de la vie moderne. Bien sûr, le matériau de la plus haute qualité a été utilisé : Des produits des marques Miele, Nolte et Dornbracht s’harmonisent de manière unique avec des propres créations des constructions massives en granit taillé dans les salles de bain. Ces céramiques de sol italiennes de grand format ont été choisies de manière uniforme. Elles créent une douce transition entre le sol à intérieur et les terrasses.

Toute la technologie de maison a été complètement renouvelée selon les normes les plus modernes. Ce sont les particularités qui convainquent. La technologie de climatisation peut être contrôlée séparément dans toutes les pièces des trois espaces de vie. En plus, elle est une source de chaleur économique les soir froids. Un nouveau chauffage à eau chaude selon la dernière norme garantit également le confort.

Les portes à échelons grandes ouvertes (au total de 6 mètres de large) sont à triple vitrage et antieffraction. L’intérieur au design essentiellement puriste est blanc et très élégant avec ses armoires encastrées vitrées (verre satiné).


La combinaison de l’ambiance française et de l’artisanat allemand est unique. La villa, une œuvre bien pensé du designer, intemporelle et avec de l’amour est conçue de manière très individuelle et reconnaissable dans les moindre détails – elle est son chef-d’œuvre.

La Côte d’Azur a toujours accueilli les riches et les beaux. Cet endroit a beaucoup de charme ; la mer mais aussi et les villes de rêve St. Tropez, St. Raphael, St. Maxime et bien sûr Nice sont fascinantes autant que le savoir-vivre. Chaque ville en elle-même est une perle scintillante.

Le parfum des champs de lavande, les falaises escarpées, des villes modernes, une cuisine qui est connue pour sa grande qualité et son excellent goût dans le monde entier – tout cela sont les raisons pour lesquelles la France est l’un des pays avec la meilleure qualité de vie.

L’histoire variée de la région a laissé ses traces dans les villes côtières, dans les villages de montagne environnants avec leur charme méditerranéen qui se ressent partout.

Ce sont des lieux qui invitent à la détente toute l’année. En été, ces villes sont des stations de baignade à la mer, en hiver, elles deviennent des stations thermales d’hiver.

Les Issambres, situés à la sortie du golfe de St. Tropez, forme le cœur de la Côte d’Azur avec les villes côtières environnantes. En raison des bonnes conditions climatique c’est une région toujours verte.

La villa s’élève à une hauteur de 80 mètres sur une tête de montage et pourtant à seulement 400 mètres de la mer. Cette situation est une révélation, la vue mer panoramique à 180 ° mérite une position unique.

Probablement il n’y a pas de description précise de ce que vous y sentirez : DU BONHEUR ! Avec cette propriété vous assurez votre rêve de vie.

Les villes de Nice et Cannes sont accessibles en voiture en moins d’une heure.
Des lignes aériennes de Munich et de Francfort à Nice offrent la possibilité d’atteindre votre destination de rêve trois à quatre fois par jour.

Nous sommes heureux d’organiser une visite pour vous en coordination avec votre agenda.
Mais qui pourrait mieux vous présenter la propriété et vous expliquer les divers détails que le constructeur qui y reste pendant l’été autant que possible.
Si vous souhaitez un financement partiel, nous serons heureux de vous aider grâce à nos très bons contacts dans le secteur financier. Nous avons nous-mêmes plus de 20 ans d’expérience au conseil d’administration dans le secteur bancaire.
En plus, nous serions heureux de vous expliquer les particularités du processus d’achat qui diffère de nos réglementations allemandes.
Si vous hésitez encore mais vous ressentez déjà le rêve : Envisagez d’acheter cette propriété de rêve avec des amis – c’est assez courant en France. Pour reprendre les mots d’Albert Schweitzer : Le bonheur est la seule chose qui se double si on le partage !
Nous proposons également un concept qui garantit un accompagnement et une gestion tout au long de l’année pour le nouveau propriétaire.
Bien sûr, la propriété est vendue avec tout le mobilier, ainsi l’utilisation immédiate est garantie.
Une image vaut mieux que mille mots. Veuillez-vous inspirer de notre choix !
Nous nous réjouissons de votre intérêt et de vous connaître personnellement.

Lage

297, Boulevard des Nymphes
83380 Les Issambres

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