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+Ladenlokal in guter Geschäftslage Sanderau ab sofort zu vermieten+Verkauf möglich!

97072 Würzburg (Sanderau) 97072 Würzburg (Sanderau) Zur Karte
Stellplatz, Personenaufzug, Zentralheizung
2.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
118 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
2.500 €
3 Stellplätze, je
30 €

3 Monatskaltmieten

3,48 Nettokaltmieten inkl. 16 % MwSt. (bei Vertragsabschluss vom 01.07.2020 - 31.12.2020)

3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. (bei Vertragsabschluss vor dem 01.07.2020 und wieder ab dem ab 01.01.2021)

Online-ID: 2wum44a
Referenznummer: Ladenfläche15

Baujahr: 1994
Bezug: ab sofort

  • frei werdend
Fensterfront: 11,00 m

  • Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • gepflegt

  • 3 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Etagenheizung, Zentralheizung
Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Erdgas in KWh
Endenergiebedarf (Wärme) 109,64 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 25.07.2018 bis 25.07.2028

Dieses Ladenlokal verfügt über insgesamt ca. 191 m² welche sich auf ca. 118 m² Verkaufsfläche im EG und ca. 73 m² Keller-/Lagerfläche inkl. Nebenflächen verteilt.
Ein getrenntes Damen-/Herren WG als auch eine Dusche sind vorhanden.

Ein behindertengerechter Aufzug verbindet das EG mit dem UG, außerdem ist die Fläche barrierefrei.

Darüber hinaus ist die Einheit mit eine großen Schaufensterfront von ca. 11 lfd. Meter ausgestattet.

Das Objekt steht Ihnen ab sofort zur Verfügung, die Mietdauer erfolgt nach Absprache.

Der Mietpreis liegt bei EUR 2.500,00, zzgl. NK, zzgl. MwSt.
Drei Außenstellplätze sind für je EUR 30,00, zzgl. MwSt. anmietbar.

Bei Interesse wäre ein Verkauf des Objekts ebenfalls möglich!

!!!KEINE GASTRONOMIE GEWÜNSCHT!!!
!!!VEKAUF MÖGLICH!!!

Siehe beigefügter Grundrissplan.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich unter 0931-452700 oder per E-Mail unter info[at]auinger-immobilien.de

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns Name und Anschrift inklusive Telefonnummer des Interessenten vorliegen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Bei Interesse an diesem Objekt beachten Sie bitte folgendes:

Erst nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Unterzeichnung des in der Anlage beigefügten Maklernachweises inkl. Widerrufsbelehrung können wir Ihnen unsere entsprechenden Objektunterlagen zukommen lassen und gerne auch Besichtigungstermine mit Ihnen vor Ort vereinbaren.
Sollten Sie diese 14 Tage umgehen wollen, um die gewünschten Unterlagen schnellstmöglich zu erhalten und/oder das Objekt zu besichtigen, bitten wir Sie, uns schriftlich den Verzicht zur Widerrufserklärung mitzuteilen.

Hier sehen Sie, was dieser Verzicht enthalten sollte:


Ihr Briefkopf (Name, komplette Anschrift, Email-Adresse und Telefonnummer)

Ich bin von der Firma Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien, Theaterstr. 1, 97070 Würzburg mittels einer Widerrufsbelehrung über mein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen informiert worden. Würde ich innerhalb dieser 14 Tage dem Maklervertrag widersprechen, wäre ich an diesen nicht mehr gebunden. Aus diesem Grunde würde die o.g. Firma mit ihrer Dienstleistung erst nach Ablauf der 14 Tage beginnen.
Deshalb bitte ich Sie schon jetzt im Wissen, dass die Frist von 14 Tagen noch nicht abgelaufen ist, ihre Tätigkeit aufzunehmen.
Ich wurde darüber informiert, dass in diesem Falle die o.g. Firma bei meinem Rücktritt vom Vertrag innerhalb der 14 Tage, mir gegenüber einen Anspruch auf Wertersatz hat. Dieser entspricht grundsätzlich der vollen ortsüblichen Provision, da diese mit der Erbringung des Nachweises oder der Vermittlung des abgeschlossenen Hauptvertrages verdient ist.

Ort, Datum, Unterschrift
___________________________________

WICHTIG:

Nach Erhalt aller vorgenannten, unterzeichneten Dokumente werden wir Ihnen umgehend alle entsprechenden Dokumente zum Objekt zu senden und können auch gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Die in diesem Inserat getroffenen Aussagen über Lage, Beschaffenheit, Größe und Konditionen der Immobilie bzw. des Grundstückes sind Ca.-Werte und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Informationen werden Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien von Dritten übermittelt und sorgfältig aufbereitet. Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien haftet nicht für die Richtigkeit bzw. die Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Gleiches gilt für die beigefügten Anlagen. Abweichungen der vorgenannten Angaben, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Inserate erfolgen freibleibend und unverbindlich.

Gute Geschäftslage in der Sanderau.

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