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Neubau eines modernen, freistehenden Einfamilienhauses in ruhiger Ortslage

53123 Bonn (Lessenich) 53123 Bonn (Lessenich) Zur Karte
Zentralheizung
685.032 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
591 m²
Grundstücksfl. (ca.)
685.032 € 
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5
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591 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
685.032 €

Online-ID: 2wtsx4g
Referenznummer: 123-003EFH

Einfamilienhaus
Baujahr: 2021

  • Zustand: gehoben, projektiert

frei ab 01.11.2021

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2021
Endenergiebedarf 70,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 31.10.2031
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Nachfolgend sind die Regelleistungen der Fa. Elbe-Haus für dieses Einfamilienhaus (im Preis enthalten) aufgeführt:

- Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück)
- Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit umlaufender Frostschürze
- Außenwände monolithisches Mauerwerk 30 cm YTONG
- Innenwände EG u. OG massiv; nicht tragende Innenwände im DG in Trockenbauweise (auf
Wunsch auch massiv)
- Versetzen von Innenwänden und Grundrissänderungen
- Satteldach bis 45 Grad Dachneigung
- Drempelhöhe bis zu 85 cm
- Dachüberstände: Traufseite 89 cm u. Giebelseite 30 cm in weiß oder farblos, endbehandelt
- Blower-Door-Test
- Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; Bauleistungsversicherung
- Unterstützung bei Antragstellung für Medien
- Bauzeit-Garantie 9 Monate
- Festpreisgarantie 20 Monate ! (neu)
- Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie
- Gestaltung des Hauses nach individuellen Vorstellungen der Bauherren

Nicht im Preis enthalten sind Baunebenkosten und Nebenkosten des Grundstückserwerbs. Das bildlich dargestellte Haus enthält Sonderausstattungen, die Sie zusätzlich gegen Aufpreis beauftragen können. Die Angaben zum Grundstück beruhen teilweise auf den Informationen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren vollständige Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattungsdetails vom geplanten Haus
- Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig
- Tondachziegel der Firma Creaton, verschiedene Farben zur Auswahl
- Schneefanggitter im Bereich des Hauseingangs, wo erforderlich
- Fenster 3-fach verglast, 7-Kammer System
- Alu-Rollläden
- Brennwerttherme Kompaktgerät Vitodens 343 der Firma Viessmann und Solaranlage mit 5 m² Kollektorfläche zur Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen
- Rauchmelder 4 Stück
- Außenwasserhahn

Das bebaubare Grundstück beinhaltet bereits einen Carport und einen Außen-Swimmingpool.
Auch ein Bodengutachten wurde bereits für das zu erwerbende Grundstück erstellt und ist ebenfalls im Kaufpreis des Baugrundstücks enthalten.

Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden. Dieses Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise vom qualifizierten Fachpersonal errichtet. Elbe-Haus® plant und projektiert nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig. Beachten Sie bitte, dass das abgebildete Haus lediglich ein Bebauungs-beispiel ist.

Sie legen Wert auf Sicherheit? Die Firma Elbe Haus® auch; deshalb bietet Ihnen diese:
- Individualität
- Festpreis und Bauzeitgarantie
- Baubegleitende, unabhängige Qualitätskontrolle
- Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter)
- Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in unserem Bauherrenzentrum in Köln
- Markenprodukte
- Einsatz innovativer Technik da enge Zusammenarbeit in Technologieentwicklung und
Forschung mit unseren Industriepartnern
- Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten, tapezierfähig)
- Zertifizierte Nachunternehmer
- Unsere Bauherren dürfen die Baustelle jederzeit betreten
- Kundenfreundlicher Zahlungsplan und Zahlungsziele
- Fertigstellungsbürgschaft
- Gewährleistung aus einer Hand
- Gebäudecheck nach 12 Monaten
- Vollständige Dokumentation
- Unterstützung bei Antragstellung für Medien
- Bauzeit-Garantie 9 Monate
- Festpreisgarantie 20 Monate ! (neu)
- Fertigstellungs- u. Betreuungsgarantie
- Gestaltung des Hauses nach individuellen Vorstellungen der Bauherren

GRUNDSTÜCKSERWERB
Der Erwerb des bebaubaren Grundstücks mit bestehendem Bodengutachten, Carport und Swimmingpool erfolgt durch unsere Vermittlung direkt vom Grundstückseigentümer.

Dafür erhalten wir bei Abschluss des Notarvertrages eine Provision in Höhe von 3,48% (inkl. derzeit 16% MwSt.) des Kaufpreises (= 350.000 EUR) vom Käufer. Der Abriss des bestehenden Gartenhauses muss vom Käufer zu dessen Lasten vorgenommen werden.

Das Herstellen der Versorgungsleitungen vom geplanten Neubau zum Swimmingpool über-nimmt der Käufer. Der Verkäufer trennt seine Verbindungsleitungen zum Pool rechtzeitig.


HAUSERWERB
Der Erwerb des Neubaus des Hauses erfolgt über einen separaten Bauvertrag, welcher im Vorfeld mit der Fa. Elbe-Haus abgeschlossen wird.

Die Größe des Hauses kann dem Baufenster angepasst werden, entsprechend würde sich die Wohnfläche und die Anzahl der möglichen Zimmer verändern. Ferner kann hier auch mit einem Keller gebaut werden.

Der ausgewiesene Kaufpreis enthält die Kosten für das Haus und das beschriebene Grundstück. Die Kosten des Grundstücks (350.000 EUR) sind an den Eigentümer zu entrichten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.2021
Endenergiebedarf Wärme: Neubau-Standard laut EnEV 2014 - Stand 01.01.2016 inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2021

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Lessenich ist ein Ortsteil westlich von Bonn. Durch die günstige Lage ist dieser Ort sehr begehrt. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Die Verkehrsanbindung ist hier sehr gut. Über die Anbindung A565 und A555 sind Sie schnell in Bonn und Köln. Eine gute Busverbindung zum Duisdorfer Bahnhof ermöglicht Ihnen die Verbindung Richtung Bonn Bhf. Euskirchen und Bad Münstereifel. Zum Erholen, Wandern oder Radfahren laden die weiten Felder und der nahliegende Kottenforst bzw. das Meßdorfer Feld ein (wandern Sie entlang des Römerkanals Richtung Köln oder Eifel). Das Grundstück ist eben und kann direkt bebaut werden. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

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