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Gewerberäume, LKW-Halle, PKW-Halle, Geschäftsführerwohnung, überdachte Freifläche, 6 Garagen in Schutterwald

77746 Schutterwald 77746 Schutterwald Zur Karte
Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung, frei
1.300.000 € 
Kaufpreis
425 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2.486 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

1.300.000 € 
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.300.000 €

Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Online-ID: 2wsza4s
Referenznummer: 0049-20-1 (1/247)

Produktion
Baujahr: 1983
Bezug: 01.01.2021

  • frei
Geschoss: 1

  • Garten, Wintergarten
  • Massiv
  • Fliesenboden, Terrakottaboden
  • Holzfenster
  • Deckenbeleuchtung, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel
  • nicht unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bidet, Gäste-WC
  • Abstellraum, barrierefrei, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Standard

  • 16 Stellplätze
  • Öl
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch (Wärme) 83,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 14,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 18.11.2016 bis 18.11.2026

Zum Verkauf steht hier ein Gewerbeobjekt, bestehend aus Büro- und Servicefläche mit ca. 170m², eine LKW-Halle mit ca. 120m² und einer Deckenhöhe von ca. 5m, eine PKW-Halle mit ca. 135m² und einer Deckenhöhe von ca. 3,50m, 6 Garagen (innen offen und ohne bauliche Abtrennung), 10 PKW-Stellplätze vor dem Objekt, eine gepflasterte und überdachte Freifläche von ca. 136m² hinter dem Haus sowie einer Geschäftsführerwohnung (Bungalow) mit ca. 156m², bestehend aus 4-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein großer, nicht einsehbarer Garten mit tollem Baum- und Strauchbestand, eine ca. 30m² große Gartenterrasse sowie ein aus Holz massiv gebauter Pavillon mit Platz für 6 Personen.

Die Anlage befindet sich in einem Gewerbegebiet.

Perfekt für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach"

Das gesamte Gewerbeobjekt wird vom Eigentümer selbst genutzt und wird mit dem Verkauf geräumt dem neuen Eigentümer übergeben. Es bestehen keinerlei Mietverhältnisse.

Ein Ausbau zu Wohnraum ist rechtlich NICHT möglich!

Der barrierefreie Bungalow bietet neben den großzügigen und gut geschnittenen Wohn- und Schlafräumen eine TOP ausgestattete Küche sowie eine über 30m² große Gartenterrasse.

Im grandios angelegten Garten befindet sich ein wunderschöner Pavillon, perfekt zum gemütlichen beisammen sitzen.

Ein Kabelanschluß für schnelles Internet sowie eine Videoüberwachung runden das Immobilienangebot harmonisch ab.

In der Zeit bis zum 30.06.2020 sowie ab dem 01.01.2021 wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% Courtage einschl. MwSt., in der Zeit vom 01.07.2020 bis einschl. 31.12.2020 wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,48% Courtage einschl. MwSt., berechnet.
Die Grundlage für die MwSt. ist ausschließlich das Datum des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht!
Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen und es steht jedem frei auf eigene Rechnung einen entsprechenden Sachverständigen zu beauftragen.
Ich weiße darauf hin, dass ich als Immobilienmakler KEIN Sachverständiger bin.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der schriftlich abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

10 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

Der Gewerbeteil des Objekts liegt mit den Garagen und Stellplätzen an einer sehr gut ausgebauten und auch für LKW gut zugänglichen Straße in Schutterwald.

Die Geschäftsführerwohnung (Bungalow) hingegen liegt am Ende einer Sackgasse, nur umgeben von drei Nachbarhäusern. Sonst sind umliegend nur noch freies Feld und offene Wiesen zu finden.

Sie erreichen die Autobahn A5 mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel in ca. 10 Fahrminuten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt in Schutterwald. Kindergärten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, alle Arten von weiterführenden Schulen finden Sie im Nachbarort Offenburg, welchen Sie in ca. 15 Fahrminuten erreichen können.

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1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 23.11.2020. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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