Stadt Garten Oberndorf

5110 Oberndorf bei Salzburg 5110 Oberndorf bei Salzburg Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
618.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
132 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
618.000 €
2 Stellplätze, je
9.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2WSXS44

  • Reihenmittelhaus
  • Baujahr: 2020
  • Bezug: 2021
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon
  • 2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • offene Küche
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • teilweise klimatisiert
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
A
23,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
0,61 kWh/(m²·a)

  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Sie suchen ein großzügig modernes geplantes Haus in bester aber trotzdem ruhiger Stadtlage?
Wir können Ihnen hier ein Reihenhausobjekt mit Wohnflächen von 94m² bis zu 138m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von bis zu 194 m² anbieten.
Die bestehende sehr großzügige Standardplanung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen zusätzlichen 26m² großen natürlich belichteten und belüfteten Hobby / Büroraum im Keller.
Eine individuelle Raumaufteilung nach Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen ist hier selbstverständlich bis zum Baubeginn noch möglich.
Im Außenbereich verfügt jede Einheit sowohl über eine mit Sichtschutz getrennte Terrasse und einen eigenen Garten.

Zum jedem Haus sind auch 2 PKW Abstellplätze direkt auf dem Grundstück vorhanden, wobei hier auch eine Ausführung als Carport möglich wäre.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Ausstattung:
Energiesparende Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung und Fliesenbelag im 47 m² großen Keller
Hochwertige Fliesen und Parkettböden mit Fußbodenheizung
Alu / Kunststofffenster
Zwei Parkplätze pro Einheit
Beschattung der Wohn- und Badezimmerfenster
Natürliche Holzmassivbauweise mit Holzverbunddämmstoffen für bestes Raumklima
Fotovoltaik Anlage

Bei Interesse und für weitere Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen unter 0664 1402474 oder per E-Mail: office@strasser-immobilien.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

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Unverbindliche Besichtigungs- und Beratungstermine nach Absprache

Lage

5110 Oberndorf bei Salzburg

Umzugskosten berechnen

Das Projekt mit 4 Reihenhäusern liegt direkt im Herzen der Stadt Oberndorf.
Sämtliche sozialen und öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte, Lokale, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten und natürlich auch die Lokalbahn sind in einem Radius von 500 m um das Projekt und somit in wenigen Gehminuten noch dazu ohne Steigungen erreichbar.
Durch die günstige Lage der Stadt Oberndorf ist nicht nur die Landeshauptstadt Salzburg sondern auch die Gewerbegebiete von Mattighofen, Eggelsberg und auch Braunau gut und schnell erreichbar.
Zur Erholung geht es in kürzester Zeit zu Fuß an den Salzachdamm und die Salzachauen oder per Fahrrad an den Abtsee bzw. Wagingersee.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Hans-Jörg Strasser

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