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Erstbezug! Penthouse Maisonette in zentraler Citylage

60311 Frankfurt am Main (Bahnhofsviertel) 60311 Frankfurt am Main (Bahnhofsviertel) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Dielenboden
2.550 € 
Kaltmiete zzgl. NK
136 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.550 € 
Kaltmiete zzgl. NK
136 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.550 €
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
3.100 €
1 Stellplatz
190 €

7.650,00 3 KM

Online-ID: 2wswy4v
Referenznummer: 20 001 264

Etagenwohnung
7. Geschoss

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Dielenboden
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2020

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 64,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 18.02.2030

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 190,00 EUR

- Echtholzparkett
- Einbauküche von Nolte
- Bodentiefe Fenster
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Raumhohe Einbauschränke
- Balkon
- Dachterrasse
- Pergola
- Kräutergarten
- Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis) mit Voreinrichtung für Elektro-Anschluss
- Skylineblick

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem Neubau Ensemble mit ruhigem Innenhof und schönem Spielplatz. Die Wohnung im siebten Obergeschoss erreicht man über einen Lift, sie präsentiert sich hell und offen.
Vom Entrée, mit modernem Garderobenschrank, gelangt man in den offenen Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche von Nolte sowie Zugang auf den Südbalkon. Zwei von drei Schlafzimmer sind mit einem weißen, raumhohen Einbauschrank ausgestattet und bieten Platz für die Familie mit bis zu zwei Kindern. Über eine modere Stahltreppe erreicht man das Highlight dieser Wohnung, die Dachterrasse mit Skyline-Blick. Hier befindet sich der Außenbereich mit Pergola, Wasseranschluss und umliegendem Kräutergarten. Ein einzigartiger und einladender Platz für die ganze Familie. Das perfekte Zuhause für die urbane Familie.

Ein Tiefgaragenplatz ist für monatlich 190,-€ anzumieten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 64.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 7 Etagen

Lage

60311 Frankfurt am Main (Bahnhofsviertel)

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Von der Taunusanlage aus führt die breite Kaiserstraße direkt zum Bahnhof und in das zweitkleinste Viertel Frankfurts mit rund 3.500 Einwohnern. Das Bahnhofsviertel gilt als legendär, mit Kultkneipen, schicken Restaurants, Bars und dem English Theater. Die besten Gegenden mit modernen Wohnkonzepten sind in der Gutleutstraße oder direkt am Mainkai zu finden. Viele junge Kreative haben in den prächtigen Altbauten der Gründerzeit mit den hohen Decken ihre Agenturen gegründet und den Wandel zum Szene-Viertel forciert. Stylische Restaurants und Bars sind hier zu finden. Diese gesellen sich einträchtig zu dem bestehenden großen Angebot an Köstlichkeiten aus aller Welt. Zweimal pro Woche ist Kaiser-Markt im dann autofreien Abschnitt auf der Kaiserstraße. Das Viertel ist sehr nah am Zentrum, Theater und Oper sind fußläufig erreichbar, gut vernetzt, nachts in einigen Abschnitten als Vergnügungsviertel recht belebt und beliebt. Rund um den weithin sichtbaren Hauptbahnhof im Stil der Neorenaissance sind zahlreiche Hotels, Restaurants und natürlich eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz zu finden, ideal für junge Singles oder Paare, die das Großstadtflair zu schätzen wissen.

Durch die zentrale Lage ist Bahnhofsviertel sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof bietet eine Anbindung an den Regional- sowie den Fernverkehr.

Frankfurt am Main (Bahnhofsviertel)
(3,0)
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