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Hell & gut geschnittene 4 Zimmer Maisonette Wohnung in gepflegten 2 Fam. Haus in Mettmann!

40822 Mettmann, Egerländer Straße 40822 Mettmann, Egerländer Straße Zur Karte
Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung
590 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
590 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
590 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
120 €
Warmmiete
820 €
1 Stellplatz
60 €

3 Monatsnettokaltmieten

Online-ID: 2wspv4v
Referenznummer: 40822_eger

Etagenwohnung
frei ab 01.11.2020

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Baujahr 1967

  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1967
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 159,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Hier erwartet Sie eine helle 3 Zimmer Wohnung mit zusätzlichen Apartment im Dachgeschoss eines gepflegten 2 Fam Hauses, ruhig und dennoch nah zur Mettmanner Innenstadt gelegen. Es gibt zwei Wohneinheiten im Haus, die EG Einheit ist bereits seit langem gut vermietet.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Hauses. Sie ist sehr hell, gut geschnitten und erstreckt sich über zwei, nicht direkt miteinander verbundene Ebenen (1. OG und DG). Sie ist daher maximal für 4 Personen geeignet, wenn eines der Kinder bereits im Teenager-Alter ist. Der untere in sich abgeschlossene Wohnbereich ist ca. 70m² groß und verteilt sich auf 3 Zimmer. Die Küche hat einen großen halbhohen Durchbruch zum Esszimmer. Dieser Raum kann ggfls. als Schlafzimmer genutzt werden, sofern der Durchbruch zur Küche durch eine Rigipswand verschlossen wird.
Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Der Bereich im DG (ca. 30m²) ist ausschließlich durch das Treppenhaus zu begehen. Hier befindet sich ein toller großer Wohnraum (oder Schlafraum, je nach Bedarf) mit Schrägen, ideal für einen Teenager, mit eigenem Wannenbad mit Fenster. Der Raum kann auch als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Wenn Sie kleine Kinder haben, ist es aus Gründen der Aufsichtspflicht nicht möglich, das Sie und die Kinder in getrennten Ebenen schlafen.
Der Raum verfügt über Teppichboden.
Das Badezimmer ist zwar nicht modern gefliest (beige), aber sehr gepflegt. Es verfügt über Wanne, Waschtisch, WC und Fenster.

Es gibt einen Mieterkeller und einen allg. nutzbaren Waschkeller. Hier können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen.
Zum Objekt gehört eine lange Doppelgarage, nutzbar für einen PKW und Fahrräder, oder ein Motarrad....

Wenn Sie Fragen haben oder einen Termin wünschen, senden Sie uns bitte im ersten Schritt immer eine vollständige Anfrage. Schreiben Sie ein paar Zeilen über sich....Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zu zeigen. aufrgund von covid 19 finden nur kurze nacheinander getacktete Einzeltermine statt.

*moderne Zimmertüren unterer Wohnbereich
*moderne Schalter und Steckdoesen im unteren Wohnbereich
*modernes Laminat im unteren Schlafzimmer
*Tageslicht Badezimmer mit weißen Bodenfliesen und blauen Wandfliesen. Es gibt eine Wanne mit Duschwand, ein Waschtisch, ein WC und ein großes Fenster.

*Kabel-TV, in den Nebenkosten enthalten
*Eine Gartenmitbenutzung ist nach Absprache möglich: Die Terrasse wird vom ausschließlich vom EG Bewohner genutzt, da sie direkt vor der EG wohnung platziert ist. Der Garten kann von Ihnen genutzt werden, wenn die regelmäßige Pflege übernommen wird. Der Zugang zum Garten ist neben dem Haus.
*sehr große Garage, neben dem Haus, zzgl. 60 Euro monatlich dann Warmmieteinsgesamt 880 Euro
*eigener Mieterkeller
*allg. Waschkeller
*Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgt im Wechsel zwischen den Hausbewohnern

Besichtigungen führen wir nach Absprache mit den Mietern jederzeit gerne durch. Nur Einzeltermine, wir setzen voraus, dass Sie sich gesund fühlen. Es besteht Mundschutzpflicht.

Alle von uns gemachten Angaben und Aussagen beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/des Vermieters, für deren Richtigkeit wir nicht haften.
Die Flächenangaben sind Circa Werte.
Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Schreibfehler. Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden, er wird zudem als Anlage zum Mietvertrag genommen.

Ruhige Lage auf der Egerländer Straße am Ende eines Fußweges, ideal für Familien.
Die Grundschule ist direkt um die Ecke.
Kindergärten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Erreichbarkeit.
Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 3 Minuten Fahrt oder in ca. 13 Minuten zu Fuß. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 13 Minuten Fahrt.
Den Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten Fahrt, ebenso die Düsseldorfer City.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig erreichbar.

Mettmann
(3,8)
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