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Ladenlokal/Gewerbefläche/Ladenbüro/Gastronomie in zentraler Innenstadtlage

97070 Würzburg (Altstadt) 97070 Würzburg (Altstadt) Zur Karte
3.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
200 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
3.500 €

3 Monatskaltmieten

3,48 Nettokaltmieten inkl. 16 % MwSt. (bei Vertragsabschluss vom 01.07.2020 - 31.12.2020)

3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. (bei Vertragsabschluss vor dem 01.07.2020 und wieder ab dem ab 01.01.2021)

Online-ID: 2ws664a
Referenznummer: Laden10

Ladenlokal
Bezug: ab sofort

  • frei werdend
Fensterfront: 10,00 m

  • gepflegt
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Endenergiebedarf 300,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 21.05.2013 bis 20.05.2023

Wir bieten Ihnen hiermit ein Ladenlokal mit einer Schaufensterfront von ca. 10 laufenden Metern in der Würzburger Innenstadt an.

Die reine Verkaufsfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 150 m². Die Verkaufsfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 50 m².
Auch im Untergeschoss/Kellergeschoss befindet sich eine weitere, zugehörige Gewerbefläche mit ca. 150 m². Diese kann auch zu Lagerzwecken genutzt werden.

Das Objekt ist aktuell noch vermietet, kann jedoch kurzfristig oder auch ab sofort angemietet werden. Die gewünschte Mietdauer beträgt laut Vermieter ca. 5 Jahre zuzüglich 5 Jahre Option.

Der Mietpreis beträgt EUR 3.500,00 zuzüglich Nebenkosten und zuzüglich 19% Mehrwertsteuer!

Aktuell befindet sich in diesem Objekt eine Einzelhandelsfläche.
Gastronomie könnte sich der Vermieter in diesem Objekt ebenso vorstellen. Hierzu wäre es jedoch wichtig, dass der Mietinteressent selbst bei der Stadt bzgl. Genehmigungen/Umnutzung - auf eigene Kosten - anfragt und sich auch darum kümmert.




siehe beigefügte Grundrisspläne vom Erdgeschoss und Kellergeschoss

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich unter 0931-452700 oder per E-Mail unter info[at]auinger-immobilien.de

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns Name und Anschrift inklusive Telefonnummer des Interessenten vorliegen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Bei Interesse an diesem Objekt beachten Sie bitte folgendes:

Erst nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Unterzeichnung des in der Anlage beigefügten Maklernachweises inkl. Widerrufsbelehrung können wir Ihnen unsere entsprechenden Objektunterlagen zukommen lassen und gerne auch Besichtigungstermine mit Ihnen vor Ort vereinbaren.
Sollten Sie diese 14 Tage umgehen wollen, um die gewünschten Unterlagen schnellstmöglich zu erhalten und/oder das Objekt zu besichtigen, bitten wir Sie, uns schriftlich den Verzicht zur Widerrufserklärung mitzuteilen.

Hier sehen Sie, was dieser Verzicht enthalten sollte:


Ihr Briefkopf (Name, komplette Anschrift, Email-Adresse und Telefonnummer)

Ich bin von der Firma Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien, Theaterstr. 1, 97070 Würzburg mittels einer Widerrufsbelehrung über mein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen informiert worden. Würde ich innerhalb dieser 14 Tage dem Maklervertrag widersprechen, wäre ich an diesen nicht mehr gebunden. Aus diesem Grunde würde die o.g. Firma mit ihrer Dienstleistung erst nach Ablauf der 14 Tage beginnen.
Deshalb bitte ich Sie schon jetzt im Wissen, dass die Frist von 14 Tagen noch nicht abgelaufen ist, ihre Tätigkeit aufzunehmen.
Ich wurde darüber informiert, dass in diesem Falle die o.g. Firma bei meinem Rücktritt vom Vertrag innerhalb der 14 Tage, mir gegenüber einen Anspruch auf Wertersatz hat. Dieser entspricht grundsätzlich der vollen ortsüblichen Provision, da diese mit der Erbringung des Nachweises oder der Vermittlung des abgeschlossenen Hauptvertrages verdient ist.

Ort, Datum, Unterschrift
___________________________________

WICHTIG:

Nach Erhalt aller vorgenannten, unterzeichneten Dokumente werden wir Ihnen umgehend alle entsprechenden Dokumente zum Objekt zu senden und können auch gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Die in diesem Inserat getroffenen Aussagen über Lage, Beschaffenheit, Größe und Konditionen der Immobilie bzw. des Grundstückes sind Ca.-Werte und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Informationen werden Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien von Dritten übermittelt und sorgfältig aufbereitet. Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien haftet nicht für die Richtigkeit bzw. die Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Gleiches gilt für die beigefügten Anlagen. Abweichungen der vorgenannten Angaben, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Inserate erfolgen freibleibend und unverbindlich.

Nähe Zentrum

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und anfahrbarer Innenstadt-Lage in Würzburg..

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