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R E S E R V I E R T ** Individuelle Möglichkeit für Ihr künftiges Gewerbeobjekt in ruhiger Lage zwischen Fürstenfeldbruck und Landsberg am Lech

82272 Moorenweis 82272 Moorenweis Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung
322.000 € 
Kaufpreis
94,60 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
322.000 €
Hausgeld
211 €

Die Käufercourtage beträgt 3,48 % inklusive gesetzl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

  • Kapitalanlage

Online-ID: 2wrux47
Referenznummer: k1811-2

Praxis
Baujahr: 2006
Bezug: nach Absprache

  • frei werdend
Geschoss: 1

  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • gepflegt

  • 3 Stellplätze
  • Hausmeister
  • Pellets
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Pelletsheizung
Endenergieverbrauch 77,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 07.05.2015 bis 06.05.2025

Wir bieten Ihnen hier die besondere Gelegenheit zum günstigen Erwerb Ihrer künftigen Büroräume / Praxisräume an.

Diese eignen sich insbesondere für freie Berufe wie Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekturbüro, Vertriebsbüro, Verwaltung, Zweigniederlassung, Call-Center, etc..
Auch andere diverse Möglichkeiten gewerblicher Art sind hier denkbar.

Ihr angehendes Büro o. ä. befindet sich im 1. Stock und wird derzeit als Ferienwohnung gewerblich genutzt. Bezug nach Absprache, bzw. auch individuell verfügbar.
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche mit den üblichen Geräten und teilweise Mobiliar, das individuell auf Wunsch und nach Absprache auch übernommen werden kann.

Der zugehörige Nutzkeller, z.B. als Archiv gehört zum Büro und ein Fahrradraum im Gemeinschaftseigentum lassen Ihnen viel Spielraum zum verwirklichen Ihrer Vorstellungen.
Des weiteren steht ein sonniger Gemeinschaftsgarten zur Nutzung zur Verfügung und 3 oberirdische Kfz-Stellplätze ( Kunden- oder Mitarbeiterparkplätze im Eigentum ).

Ruhige Ortsrandlage im Gewerbe-Mischgebiet.
Die Ortschaft Moorenweis besteht aus 15 Gemeindeteilen und umfasst mehr als 4.000 Einwohner mit regem Zuwachs. Sie liegt im Westen des Landfreies Fürstenfeldbruck und verfügt über eine gute, primäre Infrastruktur vor Ort mit vielen Gewerbebetrieben. Verkehrsgünstig gut angebunden an die Staatsstraße 2054 sind auch mit dem öffentlichen Nahverkehr viele Ziele mit dem ÖPNV erreichbar. Nächstgelegene Bahnhöfe befinden sich in Türkenfeld und Grafrath an der S-Bahn-Linie 4. Die nächstgelegen größeren Städte erreichen Sie mit dem PKW wie folgt : Fürstenfeldbuck ca. 15 km / Landsberg am Lech ca. 22 km / Augsburg ca. 35 km / München ca. 49 km über B471 und A96 oder A8.

Weitere Information unter: www. moorenweis.de

Sehr gepflegtes ( angehendes ) Büro mit guter Aufteilung und lichtdurchfluteten Räumen im 1. Obergeschoss.
Mit offener Küche in einem großen Raum bieten weitere 3 Räume viel Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen.
Mit dem großzügigen Westbalkon, Bad mit Dusche, separates WC, Gartennutzung, Kellerraum und Fahrradraum bieten sich nahezu wohnähnliche Nutzungsmöglichkeiten an. Desweiteren gehören 3 oberirdische Stellplätze zum Objekt ( im Kaufpreis inklusive ).
Zur Zeit als Ferienwohnung genutzt kann das Objekt individuell nach Absprache als Ihre künftige Gewerbeeinheit übergeben werden.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder und Grundrisse teilweise lediglich die derzeitige Nutzung darstellen, die weitere gewerbliche Nutzung obliegt dem Käufer.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung des gepflegten Anwesens.
Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache zur Verfügung.

Angaben nach EnEV (Energieeinsparverordnung):
Baujahr: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Pelletsheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 77,5 kWh/(m²*a)
Energieklasse: C
Gültigkeit : bis 06.05.2025

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.
Wir handeln im Makler-Alleinauftrag.
Alle Angaben, insbesondere Maß- und Flächenangaben stammen vom Eigentümer oder Dritten für deren Richtigkeit, Irrtum, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.
Einrichtungsgegenstände und die Einbauküche im Foto oder in den Grundrissen zeigen lediglich die derzeitige Nutzung und sind nicht Gegenstand des Angebotes.
Das Angebot ist freibleibend, Änderung der Angebotsangaben, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Bilder und Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit unser Eigentum oder das von Dritten. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Zuwiderhandlungen ohne unsere ausdrückliche Genehmigung können zu Schadensersatzansprüchen führen.

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Bitte beachten Sie unser Angebot für Verkäufer und Tippgeber :

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rund um den Ammersee, sowohl Ostseite als auch Westseite.
Zudem auch in den Landkreisen Weilheim i. OB. und Landsberg am Lech.

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Mit unserer zielgruppenorientierten Vorgehensweise und vielen Netzwerkpartnern ermöglichen wir Ihnen vielfältigste Möglichkeiten rund um die Immobilie.
Sparen Sie sich die Zeit, die Mühen und mögliche Risiken, wir übernehmen das für Sie und führen Sie kompetent, schnell, diskret und zuverlässig zum gewünschten Verkaufserfolg.
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