Altbau nahe Ernst-Reuter-Platz! *Kapitalanlage / Top Lage*

10587 Berlin (Charlottenburg), Abbestraße 15 10587 Berlin (Charlottenburg), Abbestraße 15 Zur Karte
Bad mit Wanne, saniert
338.500 €
Kaufpreis
94,50 m²
Fläche (ca.)
3,5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Kaufpreis
338.500 €

Online-ID: 2WQV94S
Referenznummer: 10065

  • Wohnanlage
  • Baujahr: 1905
  • vermietet
  • Bad mit Wanne
  • Altbau (bis 1945), saniert
  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1905
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme) 112,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 28.09.2017 bis 28.09.2027

Die vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses eines schönen Berliner Altbaus.

Merkmale / Ausstattung:

- geräumiges Wohnzimmer (Berliner Zimmer)
- 2 separate Schlafzimmer (gr. Schlafzimmer)
- 1 separates halbes Zimmer (kleines Kinderzimmer)
- Küchenraum mit EBK
- gefliestes Wannenbad
- Stuckverzierte Decken (original)


- Die Wohnung ist seit 1988 bewohnt (Alleinstehender Herr / Ü 80)
- Brutto-Mietvertrag (633€ Brutto-Kaltmiete)
- Wohngeld: 322,00 €/mtl. (davon 66,00 € Rücklage)



Baujahr: 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 112 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!

Zentrale und ruhige Lage in der City-West!

Das Objekt in der Abbestr.15 ist ein charmanter, sanierter Altbau im schönen Berliner Bezirk Charlottenburg.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ernst-Reuter-Platz und die Technische Universität (TU).
Die Otto-Suhr Allee ist die nächst größere Querstraße.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Restaurants und Cafes sind fußläufig zu erreichen.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 101 und 245 und M45 und X9 sowie den nahe gelegenen U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz (U2).

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich:


per mail: dkerem@schoenlife.de
oder
Mobil: 0163 / 238 75 80

Nettokaltmiete: 706,00 EUR

Wohnfläche: 94,50 m², Gesamtfläche: 94,50 m², vermietbare Fläche: 94,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Lage im Wohngebiet

Lage

Abbestraße 15
10587 Berlin (Charlottenburg)

Anbieter dieser Immobilie

SchönLife Immobilien Inh. Daniel Kerem

Wielandstraße 12
10629 Berlin

5.0/5 (1 Bewertung)

Herr Daniel Kerem

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