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Split-Level-Reihenendhaus in KfW-55 Massivbauweise

35080 Bad Endbach, Landstraße 2a 35080 Bad Endbach, Landstraße 2a Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Neubau
314.800 € 
Kaufpreis
152,91 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
188 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
314.800 €
2 Stellplätze, je
8.000 €
  • provisionsfrei
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2wqux42
Referenznummer: END-SOLARIS-R-16

Reihenendhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2021

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut, Dachboden
  • Garten, Terrasse

frei ab 2022

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2021
Wesentliche Energieträger Holz
Endenergiebedarf 50,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 29.10.2020 bis 28.10.2030
  • Haustyp: KfW 55
  • Energieträger: Pellets

Offen und einzigartig – Das Reihenhaus „Solaris“

Im Norden und Westen des Quartiers entstehen insgesamt 16 Reihenhäuser, welche sich in zwei 4er- und eine 8er-Gruppe aufgliedern.
Die Gebäude weisen fünf Halbgeschosse auf – sogenannte Split Levels – und verfügen über ca. 153 m² Wohnfläche. Die fünf Ebenen geben den Häusern eine besondere Note.
Zusätzlich punkten sie durch helle Räume, viel Platz zum Toben und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein Wohnen nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen. Moderne Grundrisse und große Fensterflächen sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente.
Gleichzeitig bietet das durchdachte Raumkonzept sehr viel Stauraum und Freiräume für Hobbies und die notwendigen Dinge des Alltags, wie z.B. die Teilunterkellerung des Hauses!
Wen es bei so viel Komfort trotzdem nach draußen zieht, kann die sonnigen Gärten genießen, die ausnahmslos nach Süden ausgerichtet sind. Bei Grundstücksgrößen von ca. 100 - 220m² ist für reine Sonnenanbeter und kreative Gartenfreunde gleichermaßen etwas dabei.
Jedem Reihenhaus sind fest zwei Außen-Stellplätze zugeordnet. Optional können einzelne auch als Garagen ausgeführt werden. Gemeinschaftliche Müllplätze mit einheitlichem Erscheinungsbild und ein Spielplatz befinden sich im Quartier und sind über Fußwege gut erreichbar. So ergibt sich ein ansprechendes Quartiers-Bild und auf den einzelnen Grundstücken mehr Platz für Schönes.

Bad Endbach ist eine Gemeinde im hessischen Hinterland und ca. 28 km westlich der Kreisstadt Marburg gelegen. Der Ortskern versorgt seine Einwohner dank guter Infrastruktur und öffentlicher Einrichtungen weitestgehend selbst.
Für alle Ansprüche, die über den täglichen Bedarf hinaus gehen, ist Bad Endbach gut an umliegende Städte und Gemeinden wie z.B. Gladenbach sowie die Universitätsstädte Marburg und Gießen angebunden. Auch die Städte Wetzlar, Herborn oder Dillenburg sind in einem Umkreis von 20-35 km über die Bundesstraße 255 schnell zu erreichen.
Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Aartalsee, der auch mit dem Rad gut zu erreichen ist. Für alle Fahrten zu weiter entfernten Zielen besteht sowohl ein Anschluss an die A45, als auch an die B3. Selbst der Internationale Flughafen in Frankfurt a.M. liegt nur gute 80 Fahrminuten entfernt.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist mit mehreren Geschäften, diversen Lebensmittelmärkten, Frisörläden, Post, Bäckerei und Metzgerei uvm. gesorgt. Daneben gibt es zwei Bankfilialen (Sparkasse / Volksbank), Allgemeinmediziner, Apotheken und einige weitere kleine Betriebe im Zentrum Bad Endbachs.

Bad Endbach bietet durch die Hessische Berglandklinik und das Rheumazentrum Mittelhessen eine hervorragende medizinische Versorgung und attraktive Arbeitsplätze.

Mit Kindertagesstätte und Grundschule ist auch der erste Bildungsweg für Kinder sichergestellt. Weiterführende Schulen lassen sich über geregelte Busverbindungen in Hartenrod und Gladenbach gut erreichen.

Die zukünftigen Bewohner des Quartiers dürfen sich neben der guten Nahversorgung im Ort auf ein lebenswertes Wohnumfeld mit Südblick über die im Tal liegende Park- und Grünanlage freuen.


Der Energieausweis (nach EnEV) des Gebäudes und der Wohnung liegt zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vor. Sobald dieser erstellt wurde, wird er umgehend nachgetragen.

Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne mit unserem hausinternen Neubau-Vertriebsteam zur Verfügung. Qualifizierte und erfahrene Mitarbeiter stellen Ihnen Exposé, Baubeschreibung und Kaufpreislisten unverbindlich in entspannter Atomspähre zur Verfügung und beantworten offene Fragen zielführend!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, sowie auf ein persönliches Kennenlernen!

Ihr Neubau-Vertriebsteam der Depant Bauträger GmbH & Co. KG

Wohnen am Sonnenhang - Bad Endbach

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