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Modern ausgestattete Erdgeschosswohnung zum Ersteigern

39110 Magdeburg (Stadtfeld West) 39110 Magdeburg (Stadtfeld West) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
84.000 € 
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
84.000 € 
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
84.000 €
Preis/m²
1.312,50 €
x-fache Miete
17,95
  • provisionsfrei
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2wqmc4v
Referenznummer: 14/070/92290-WE 9.3

Erdgeschoss
vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 1913

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Erdwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

- Laminat im Flur und den Wohnräumen
- Fliesenboden in Badezimmer und Küche
- innenliegendes Badezimmer mir Badewanne
- nach Süden ausgerichtete Terrasse
- isolierverglaste weiße Holzfenster und Terrassentür
- weiße Innentüren mit Kunststoffbeschichtung
- Erdwärmepumpe zum Beheizen der Zimmer und zur Warmwasseraufbereitung
- PKW-Stellplatz im Freien

Die angebotene Eigentumswohnung steht zum Erwerb im Zuge eines Zwangsversteigerungsverfahrens.
Sie ist Teil eines ehemaligen Kasernen-Grundstücks, welches seit 2007 in mehreren Bauabschnitten umfassend saniert wurde.
Auf einem Areal von ca. 80.000 m² wurden 489 Wohneinheiten geschaffen.
Die Eigentumswohnung befindet sich im nicht unterkellerten Gebäude Nr. 9, in dem sich insgesamt 31 Wohnungen befinden.

Im Erdgeschoss gelegen, bietet Ihnen die Wohnung Zugang zum Flur. Über den Flur erreichen Sie das innenliegende Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Die einzelnen Zimmer und die Terrasse verteilen sich auf die Wohnfläche von ca. 64 m².

Der Flur und die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad weisen dunkelbraune Fliesen auf.
Für eine natürliche Belichtung der Innenräume sorgen die isolierverglasten weißen Holzfenster und die Terrassentür.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Beheizt werden die Wohnhäuser über eine Erdwärmepumpe. Das Warmwasser wird über die Heizungsanlage aufbereitet.

Im Freien befindet sich der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz.
Sowohl die Wohnung, als auch der PKW-Stellplatz sind derzeit vermietet.

Um weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns über das Immobilienportal und fordern das Verkehrswertgutachten an.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Nettokaltmiete: 4.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Lage

39110 Magdeburg (Stadtfeld West)

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Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, beheimatet ca. 242.000 Einwohner.
Südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin gelegen und mit direkter Anbindung an die Autobahnen A2 und A14, erreichen Sie die Zentren von Berlin, Leipzig und Hannover innerhalb von 90 Minuten.
Der Rotehornpark, welcher als "grüne Lunge" der Metropole gilt, sowie der Herrenkrugpark, der Klosterberge-Garten und der Elbauenpark lassen Magdeburg das Ansehen als eine der grünsten Städte Deutschlands genießen.
Durch Magdeburg fließt die Elbe. In Verbindung mit den angrenzenden Mittellandkanal und Elbe-Havel-Kanal ist Magdeburg damit ein wichtiger Wasserstraßenknotenpunkt.
Außerdem ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum.

Der Stadtteil Stadtfeld liegt zwischen den Stadtteilen Altstadt und Diesdorf und wird durch den Westring in die Stadtteile Stadtfeld Ost und Stadtfeld West geteilt.
Stadtfeld West erfreut sich aufgrund seiner vielen Grünflächen und ausgedehnten Spazierwege größter Beliebtheit.
Verbunden durch die Bundesstraße B1 erreichen Sie optimal den Magdeburger Ring und die Autobahnen A2 und A14.
Zusätzlich führt die B1 in die belebte Innenstadt mit ihren zahlreichen gastronomischen und kulturellen Einrichtungen rund um den Hasselbachplatz.
Stadtfeld West genießt aufgrund seiner Ruhe und dem vielen Grün hohes Ansehen bei Familien.
Zahlreiche Schulen und Kindergärten, sowie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten machen Stadtfeld West zu einem besonders beliebten Stadtteil.

Magdeburg (Stadtfeld West)
(4,2)
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