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LLOYD - G.-WELLS - STRASSE + BEZAUBERNDES PENTHOUSE MIT BLICK IN DEN DÜPPELER FORST!AUFZUG+PKW-AS

14163 Berlin (Zehlendorf) 14163 Berlin (Zehlendorf) Zur Karte
Terrasse, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht
650.000 € 
Kaufpreis
102,74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
650.000 € 
Kaufpreis
102,74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Hausgeld
322 €

Online-ID: 2wq9w4r
Referenznummer: 2020.350

Penthouse
4. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: nach Vereinbarung
frei werdend

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Terrasse, Gartenmitbenutzung
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Baujahr 2006

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Endenergieverbrauch 88,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Lloyd - G.-Wells - Straße / 14163 Berlin - Zehlendorf

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie im Berliner Zehlendorfer Süden ? In dieses zauberhafte Penthouse möchte man am liebsten sofort einziehen!

Unsere Wohnung ist im Rahmen eines Dachaufbaugrogrammes im Jahre 2006 als Neubau errichtet worden.

Die Wohnanlage wurde in den 1970 er Jahren mit drei Vollgeschossen ( EG, 1. OG,2. OG ) und roter Klinkerfassade errichtet. Im Jahre 2003 / 2004 erfolgte die Aufteilung in Wohneigentum und die Entscheidung zum Dachaufbau.

Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 158 Wohnungen sowie 50 DG - Wohnungen, gesamt also 208 Wohneinheiten. Das Grundstück hat eine Größe von fast 37.000 m² Fläche.

Die einzigartige ruhige Lage unmittelbar am Düppeler Forst wird Ihnen gefallen.

Sie erreichen unsere Penthouse - Wohnung über das gepflegte Treppenhaus oder direkt mit dem Aufzug.

Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, die Wohnung selbst barrierearm.

Sie betreten die Wohnung über den Eingangsflur. Das Gäste - WC mit Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner schließt sich unmittelbar an.

Sie erreichen das fast 40 m² große und helle Wohnzimmer, mit gemütlichem Essplatz und Zugang zur modernen Einbauküche ( inklusiv ). Vom Wohnzimmer aus haben Sie unmittelbaren Zugang zu zwei Terrassen ( Terrasse 1 - Ausrichtung SO / Terrasse 2 - Ausrichtung NW, die Ihnen einen freien Blick in den Düppeler Forst und über die Wohnanlage garantieren.

Über den weiteren Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, welches einen Zugang zur großen Terrasse (1) hat, das große Dusch - und Wannenbad mit Oberlicht sowie zum 3. Zimmer, welches als Schlaf; - Gäste, - Kinder,- oder Arbeitszimmer vielseitig nutzbar ist.

Wohnflächenberechnung : 3 - Zimmer - Wohnung / Penthouse:

Wohnzimmer: 37,92 m²
Schlafzimmer: 15,68 m²
3. Zimmer: 11,16 m²
Küche: 8,28 m²
Bad: 7,73 m²
Gäste-WC: 2,56 m²
Flur 1: 4,43 m²
Flur 2: 3,73 m²
Terrasse 1: 7,30 m² ( 14,60 m² gesamt )
Terrasse 2: 3,95 m² ( 7,90 m² gesamt )
__________________________________________

WFL gesamt: 102,74 m²


Aktuell finden bis ca. Oktober 2020 zur Renovierung der Fassaden Arbeiten statt.

Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht an einem PKW - Außenstellplatz (unmittelbar am Hauseingang ) sowie einem Kellerabteil.

Faktencheck:

Der Gesamtkaufpreis - inklusive PKW-Stellplatz - beträgt 650.000,00 €.

Sie erwerben ein Miteigentumsanteil von 320/100.000. Das aktuelle Wohngeld 2020 beträgt 322,00 € pro Monat, darin sind bereits 20,00 € Anteil an der laufenden Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.

Sie werden begeistert sein von dieser schönen Immobilie. Deswegen wird es Ihnen leicht fallen, auf die Übergabe der Wohnung ein bisschen warten zu können. Die Wohnung steht zur Selbstnutzung frühestens

ab September 2021, spätestens bis zum 31.12.2021

zur Verfügung.

Wir halten für Sie ein Expose´mit weiteren Innenaufnahmen sowie die Objektunterlagen (WEG-Unterlagen, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung, usw. ) bereit.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Für Rückfragen erreichen Sie uns 24/7 unter info@convers-gruppe.de ; Telefon: 030 - 225 005 - 0 oder unter 01727752414.

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben:

Penthouse / allgemein:

+ Canadish Ahorn Parkett in allen Zimmern
+ elektrische Jalousien ( Ausnahme Zimmer 3
Rollo )
+ gute Schalldämmung
+ Fenster - 2 - fach verglast
+ Sicherheitstür massiv
+ Gegensprechanlage
+ Gase in allen Fenstern ( ausgenommen
Küche)
+ ökologische Holzbaukonstruktion ( DG )
+ absoluter Grünblick
+ barrierefrei bis zur Wohnung, innerhalb der
Wohnung barrierearm

+ PKW-Außenstellplatz ( Sondernutzungsrecht ): im KP inbegiffen!

Gemeinschaftseigentum:

+ Fernwärme
+ gute IR
+ sehr gepflegte und kinderfreundliche
Wohnanlage; verkehrsberuhigt; Schranken-
system; Grillplatz; Kinderspielplatz; Freizeit-
anlagen; viele Familien vor Ort!
+ Glasfaseranschluss möglich
+ Kabelanschluss: Vodafone

Küche:

+ Einbauküche komplett - inkl. Induktionsherd,
DAH; Fliesenboden

Flur Eingangsbereich:

+ Fliesenboden

Terrassen:

+ Terrassen - durchsichtiges Glas / satiniertes
Glas; Handläufe aus Edelstahl; separater
Wasseranschluss auf Terrasse
+ Markise ( manuell )
+ Balkonboden: Maseranduba

Bäder:

+ elektr. Fußbodenheizung im Duschbad
+ Einbaustrahler im Duschbad
+ Zwangsentlüftung in beiden Bädern
+ WMA - im Gäste - WC
+ Gäste-WC: gefliest bis ca. 1,5 m
+ Duschbad: gefliest bis zu Decke;
Eckbadewanne, Dusche, Bidet, Oberlicht zum
Öffnen

u.v.m.

Wir freuen uns auf Ihre Immobilienanfrage. Wir bitten Sie uns um Übersendung vollständiger Kontaktdaten ( inkl. Rückrufnummer ). Gerne setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung.

Finanzierungsservice:

Wir halten für diese Immobilie interessante Finanzierungskonditionen bereit. Sprechen Sie uns an!

Wir suchen laufend im Auftrag von Kaufinteressenten Ein- Zwei - Familienhäuser, DH, RH, Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung!

u.a. ein aktuelles Gesuch für ein Einfamilienhaus/Stadtvilla in Zehlendorf/Nikolassee, Pankow, Frohnau - ab 220 m2 - bis 2.3 Mio. VKP.

Rufen Sie uns für eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an!

Tel: 030 - 225 005 - 0

Die Wohnlage ist ruhig und sicher. Diese Lage im Zehlendorfer Süden wird Ihnen gefallen!

Die Lloyd - G.-Wells - Straße verläuft parallel zwischen der Potsdamer Chaussee und der Berlepstraße und liegt unmittelbar am Düppeler Forst und dem Hundeauslaufgebiet Düppel. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt der Sportverein der Zehlendorfer Wespen, das Museumsdorf Düppel, der Reitplatz Düppel oder die über die Grenzen Zehlendorfs bekannte Derby Klause.

Die innerstädtische Anbindung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. In der Berlepstraße
( Kleinmachnow ) findet 3 x pro Woche ein Wochenmarkt statt.

Schulen und Kintertagesstätten sind im Nahbereich vorhanden ( z.B. Schadow Gymnasium; Droste - Hülshoff - Gymnasium oder die FU Berlin ).

In der Straße verlaufen 2 Buslinien. Der S-Bahnanschluß S1 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Fahrzeiten: in Minuten ca. AUTO / ÖPNV

BER- SCHÖNEFELD 35/80
Alexanderplatz 60/60
Ku´damm 26/41

Berlin (Zehlendorf)
(3,9)
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