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** Stadtrandlage - Citylife und Natur **

21684 Stade / Wiepenkathen 21684 Stade / Wiepenkathen Zur Karte
Terrasse, Garten, Zentralheizung
279.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
391 m²
Grundstücksfl. (ca.)
279.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
391 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €

Online-ID: 2wpyv4d
Referenznummer: 2030

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1992

  • Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Endenergiebedarf 183,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 14.10.2024
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

4 Wohn-/Schlafräume, barierrefrei, an das Wohnzimmer angrenzender wintergartenähnlicher Anbau, komplett blickdichter Terrassenbereich, neue Einbauküche mit Vollausstattung, neues Vollbad, HWR, Abstellraum, Gäste-WC, Rollläden, große Einzel-Garage mit Abstellfläche, Einzel-Carport, 1 PKW-Außen-Stellplatz, Sauna-Blockhaus

Eine interessante, massiv gebaute und komplett ebenerdige Doppelhaushälfte mit herrlichem, absolut blickdichten, überdachten Terrassenbereich (Wintergartenähnlich), platziert in begehrter, verkehrsberuhigter Zentrums-/Sackgassenlage von Stade-Wiepenkathen. Nur einen Katzensprung zum Einkaufen, Ärzten, Schulen und Kindergärten !

Raumaufteilung:
- Diele, beige gefliest
- Wohn-/Esszimmer mit neuem Laminat, Zugang zum gr. überdachten, gefliesten Terrassen-(Wintergarten-)bereich mit Deckenspots
- neue Einbauküche in Vollausstattung mit Buche-Echtholz-Fronten, Induktionsherd, Geschirrspüler, Eck-Rondellen, Schwarz-Glas-Wrasenabzug, beige gefliest
- Abstellraum/HWR
- Gäste-WC, beige gefliest
- Vorratsraum
- 2 Zimmer mit Laminat
- 1 Zimmer mit Teppichboden
- Vollbad, komplett neu erstellt, weiße Sanitärobjekte, bodentiefe Shower-Dusche mit Spiegeltür, + Mosaikfliesen, Wanne, Fußbodenheizung, schwarze Fußboden-, graue Wandfliesen mit Bordüre
- Heizungsraum, Viessmann Zentralheizung/Brennwertkessel + Starkstrom-Anschluß

Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit Rollläden. Das Wohnzimmer wurde 2019 renoviert + neuer Laminat verlegt. Die Küche in 2018 erneuert und das Vollbad Ende 2017 komplett neu erstellt.

Außenanlagen:
- neuwertig gepflasterte, blickdichter offener Terrassenbereich
- neues Sauna-Blockhaus
- Abstellschuppen
- große Einzel-Garage mit Abstellflächen + Übergang in den geschlossenen Terrassenbereich
- Einzel-Carport + 1 weiterer PKW-Außen-Stellplatz

Grundstück:
- mit Verbundsteinen gepflasterte Haus-Eingangs-/Garagenbereich
- absolut blickdichter, neuwertig gepflasterte Terrassenbereich mit Feuerstelle

Eine Doppelhaushälfte mit Bungalow-Charakter, das ideale Familienobjekt, auch interessant für Senioren, da barrierefrei - naturangebunden, inmitten einer ausgezeichneten Infrastruktur - der Hansestadt Stade quasi vor der Haustür !

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Die Immobilie liegt zentrumsnah, in ruhiger Sackgassenlage im naturangebundenen Stader Stadtteil Wiepenkathen.

Die Hansestadt Stade hat ca. 50.000 Einwohner, liegt 45 km westl. von Hamburg und 60 km östl. von Cuxhaven, gehört zur Metropolregion Hamburg und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit allem was das Herz begehrt. Stade bietet ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten in unzähligen Geschäften, großen Einkaufs-Centern, Baumärkten Möbelhäusern etc. Dienstleister sämtlicher Angebotsbereiche sind hier zu finden.

Von der Immobilie sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Grundschule, Kindergarten sowie eine Bushaltestelle FUßLÄUFIG zu erreichen!

Das unweit entfernte Stader Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt bietet eine interessante Kulisse für ausgiebige Einkaufsbummel, tolle Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen im Stadeum mit Theatervorstellungen, Musicals und dem jährlichen Opernball. Selbst Sportflieger finden in Stade einen kleinen Flughafen für Ihre Manöver.

In Stade finden Sie sämtliche Schulformen, wie mehrere Gymnasien mit unterschiedl. Fachrichtungen, berufsbildende Schulen, Realschulen sowie Grund- und eine Waldorfschule. Schulbusverkehr ist vorhanden. Kindergärten und -tagesstätten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Das Elbe-Klinikum befindet sich auch im Zentrum.

Stade ist angebunden an die Bundesstraße 73/A26, die nach Bremervörde und Hamburg führt. Fahrtzeit mit dem Auto nach Bremervörde + Hamburg ca.30 Minuten. Stade verfügt über einen schnellen Regionalbahnverkehr über die
S-3/HVV im 20-Minuten-Takt nach HH. Darüber hinaus besteht ein umfangreicher Busverkehr des KVG/HVV, z.B. direkt ins Stadtzentrum!

Für Airbus-Mitarbeiter besteht ein gesonderter Bus-Shuttle-Betrieb von und zu Airbus.

Stade / Wiepenkathen (Wiepenkathen)
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