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ATTRAKTIVE BÜRO- UND PRAXISFLÄCHEN INMITTEN DER HEIDELBERGER SÜDSTADT

69126 Heidelberg (Südstadt) 69126 Heidelberg (Südstadt) Zur Karte
13,50 € 
Preis/m²
885 m²
Fläche (ca.)
ab 119 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
13,50 €

Courtage in Höhe von 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
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Online-ID: 2wpt34v
Referenznummer: EV382295

Bürofläche
frei ab nach Vereinbarung

- Große, teilweise zu öffnende Fensterelemente mit Dreifachverglasung
- Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
- Generalschließanlage mit PZ-Schließung
- TV-, Internet-, Telefonanbindung über die Firma WTC (Wohnen und Telekommunikation), zukünftig PYUR, drittgrößter Kabelnetzbetreiber in Deutschland
- Brüstungskanäle für arbeitsplatzorientierte IT- und Kommunikationsverkabelung (Homeway-System)
- Hybridkabel, CAT-7-Qualität für 10 GB - Übertragung
- Behinderten WC s (nach Vorgabe Planer oder Behörde)
- Barrierefreie Erschließung über drei Personenaufzüge (davon einer als Bettenaufzug nutzbar)

Auf dem Gelände des Mark Twain Village, in der neuen Mitte der Heidelberger Südstadt, entstand ein Dienstleistungszentrum. Der drei- und viergeschossige Baukörper mit Tiefgarage befindet sich auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss betreibt die Firma tegut...gute Lebensmittel einen Vollsortiment SB-Markt und bietet auf ca. 1.640 m² ein umfassendes Angebot an Waren und Lebensmitteln. An den Markt angeschlossen ist ein Bäcker mit Tagescafé und Außenbewirtschaftung. Außerdem befinden sich zwei weitere Ladeneinheiten im Erdgeschoss. Im ersten und zweiten Obergeschoss ist ein modernes Altenpflegeheim der Altenhilfe der Evangelischen Stadtmission mit 93 vollstationären Pflegeplätzen entstanden. Das dritte und vierte Obergeschoss ist jeweils für Praxis- und Büroflächen vorgesehen; ein Orthopäde und Sportmediziner, ein Zahnarzt und Kieferchirurge sowie ein Wundversorgungszentrum sind bereits vor Ort. Von den Büroflächen sind noch Einheiten von ca.119 m² bis 406 m² verfügbar.

Gesamtfläche: 885,00 m², vermietbare Fläche: 885,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage inmitten des Konversionsgebietes der Heidelberger Südstadt, mit besten Verkehrsanbindungen zum öffentlichen Nahverkehr, als auch kurze Wege zum Heidelberger Hauptbahnhof sowie zum Autobahnanschluss Heidelberg-Mitte/Autobahn A5. Die Entfernung zur Innenstadt (Bismarckplatz) beträgt ca. 3,4 km.

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