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Optimal für Servicezusteller oder Handwerker!!!! - Büro und Lagerfläche im Herzen von Lübek

23552 Lübeck (Innenstadt) 23552 Lübeck (Innenstadt) Zur Karte
Zentralheizung
6,90 € 
Preis/m²
158,19 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
6,90 € 
Preis/m²
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Preise & Kosten

Preis/m²
6,90 €
Nettomiete
1.100 €
Nebenkosten
375 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.450 €

3.300,00 €

3,48 MM inkl. MwSt.

Online-ID: 2wpj64b
Referenznummer: 762

Bürofläche
Baujahr: 1953
frei ab sofort

Geschoss: 1. Untergeschoss

  • Estrich
  • Erstbezug
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergiebedarf 62,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 24.01.2020 bis 24.01.2030

Büro und Aufenthaltsraum mit Fenster (vergittert), Klingel- u. Gegegnsprechanlage, zwei große Lagerflächen (ca. 42,66 m²/ 98,20 m² ), zwei Sanitäranlage, optimale Zufahrt und Anlieferungsmöglichkeiten, neuste Elektrik, einbruchsichere Fenster (mit Gitter), neu gegossener Betonboden.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1953, mit insgesamt 7 Wohneinheiten sowie einer Ladenzeile wurde 2019/2020 aufwendig saniert. Im Untergeschoß befinden sich eine Gewerbeeinheit mit einem Büro und Aufenthaltsraum, zwei Sanitäranlagen sowie zwei Lagerräume, die zur Vermietung anstehen.

Die Gewerbeeinheit teilt sich auf in ein kleines Büro zuzüglich Aufenthaltsraum, zwei Sanitärtanlagen (Damen/Herren) sowie zwei Lagerflächen mit 42,66 m² und 98,20 m². Sie eignet sich optimal für einen kleinen Handwerksbetrieb, der ein Büro zum erledigen von Verwaltungsaufgaben und Lager unter einem Dach wissen möchte. Insgesamt verfügt die Gewerbeeinheit über ca. 157,22 m². Eine Aufteilung der Fläche wäre gegeben

Die Räumlichkeiten verfügen über eine neue Elektrik. Von den großen Lagern lässt sich jeweils eine Sanitäranlage mit WC- u. Waschbecken betreten. Die Bodenbeläge sind mit einem neu gegossenen Betonboden ausgestattet und in hellgrau gestrichen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m, sodass auch höhere Materialien eingelagert werden können. Das helle Büro sowie der Aufenthaltsraum verfügen jeweils über ein Aussenfenster (einbruchssicher, vergittert) und über eine Klingel- u. Gegensprechalage.

WICHTIGE HINWEISE!!!!!!!!

Für die Vermittlung bzw. den Nachweis dieses Angebotes berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,48 MM MM (3 x Nettomiete inkl. gesetzl. MwSt.) Die Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig und ist vom Mieter an die Firma SCHEIDA Immobilien zu zahlen welche hiermit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.

Die Fläche lässt sich auch aufteilen.

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung den Interessenten vorgelegt

In den Nebenkosten sind die Betriebs- u. Heizkosten enthalten

Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsträger ab.

Das gepflegte Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Lübecker Innenstadt (Fußgängerzone) direkt in der Breite Straße. Diese attraktive Lage ist sehr zeichnet sich durch Vielfalt und Facettenreichtum aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärtze befinden sich quasi direkt vor der Hautür. Zum Lübecker ZOB und Bahnhof sind es nur wenige Fußminuten. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die gute Erreichbarkeit ergänzen das Rundum-Sorglos-Paket.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im sogenannten Blockbinnehof, der über eine Zufahrt, abgehend von der Königstraße zu erreichen ist und für eine optimale und problemlose An-u. Zulieferung sorgt.

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