Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

** GRÜNE OASE MITTEN IN DER STADT **

21682 Stade 21682 Stade Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Adrienne Möller
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €

Online-ID: 2wp4n46
Referenznummer: 2029

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1968

  • Garten, Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 85,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 17.04.2030
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

4 Wohn-/Schlafräume, Split-Level-Bauweise /versetzte Wohnebenen, Wohnzimmer wintergartenähnlich ausgebaut, sep. Essbereich, Einbauküche im Landhausstil, HWR, Gäste-WC, Eichenparkett-Fußboden, Glas-Terrassenüberdachung, elektr. Rolläden, Abstellräume/Abseiten, Stauraum Dachboden, Kabelanschluss, Einzel-Garage und PKW-Stellplätze, 1 Garten-Blockhaus, 1 Gartenhaus, Hauseingang m. Pergola

Ein charmantes Reihenmittelhaus in absoluter Traumlage von Stade !! Ein zeitlos schöner Klinkerbau in architektonisch interessanter Grundrissgestaltung in Spit-Level-Bauweise und einem modernen Wohnambiente. Die versetzten Wohnebenen und die überall zusätzlich eingebauten Dachfenster-Elemente vermitteln viel Helligkeit und eine ganz besondere Atmosphäre.

Erdgeschoß /1. Ebene:
- kl. Windfang
- HWR, gefliest, mit Außenzugang
- Diele, weiß gefliest
- weiße Einbauküche im Landhausstil mit Vollholz-Fronten + Markeneinbaugeräten (Induktionsherd AEG)
- angrenzender Essbereich mit Blick in die WZ-Ebene
- Gäste-WC, komplett weiß

Erdgeschoß /2. Ebene:
- Wohnzimmer mit gr. Panorama-Sprossenfenster +Veluxfenstern im Deckenbereich, Terrassen-Doppeltür-Element, Eichen-Echtholz-Parkett, Süd-Terrasse mit Glasüberdachung

Dachgeschoß /1. Ebene:
- 1 Zimmer mit gr. Gaube (3 Fenster) + 1 kl. Zimmer mit Süd-Blick in den Garten und die Wiesenlandschaft, Teppichbodenbelag, Rolläden

Dachgeschoß /2. Ebene:
- kl. Galerie m. Velux-Deckenfenster
- 1 Zimmer mit Eichen-Echtholz-Parkett, Rolläden - Aufteilung in 2 Zimmer möglich !
- Vollbad m. Badewanne, weiß/schwarz gefliest, Decken-Veluxfenster

Das Dachgeschoß des Hauses ist durch den Neuausbau komplett wärmeisoliert, verfügt über einen Energieverbrauchswert von 85,9 kwh. Der Dämmstandard des Gebäudes entspricht lt.Energieausweis MINDESTENS der Wärmeschutzverordnung von 1995 !

Außenanlagen:
- massive Einzel-Garage, Außen-Stellplätze

Grundstück:
- mit Granit gepflasterte Zuwegung + Terrrasse
- absolut blickdicht, mit Ziersträuchern
- sep. Abstellraum
- 2 Garten-(Block)-Häuser

Diese Immobilie verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur - allem, was die Hansestadt Stade zu bieten hat - mit einem einzigartigen Naturerlebnis - dem Naturschutzgebiet "Schwingewiesen". Citylife und Natur pur direkt vor der Haustür! Nicht nur für eine Familie mit Kindern, das absolute Traumobjekt !

Modernisierungen/Neueinbauten:
Baujahr - Objekt ist schallschutzgedämmt /Brandschutzmauern beidseitig
1980 - neue Dämmung im Dachgeschoss (Vorbesitzer)
1986 - Kunststoff-Sprossenfenster, ISO-Verglasung, Dachgeschoß / Zimmer 1mit Rolläden
1987 - Versorgungsleitungen Wasser, teilweise
1987 - Elektrik erneuert
1995 - Wohnzimmer-Sprossenfenster, ISO-Verglasung und Veluxfenster im Deckenbereich darüber (Wintergarten-Optik)
1998 - Gaube im DG neu gedämmmt
2003 - Kunststoff-Sprossenfenster, ISO-Verglasung Dachgeschoß/Zimmer 2 mit Rolläden
2003 - HWR, Wand neu mit Fenstern und weißer Kunststoff-Tür
2003 - Kunststoff-Tür / Außen-Abstellraum
2003 - weiße Kunststoff-Hauseingangstür
2006 - Dachsimsblenden (weiß) erneuert und Gaube verdichtet
2007 - sämtliche Bleiabdeckungen auf dem Dach, auch rechts und links zu den Nachbarhäusern komplett erneuert
2008 - neue weiße Einbauküche im Landhausstil mit Markeneinbaugeräten (Induktionsherd AEG)
2008 - Vollbad im Dachgeschoß mit Velux-Deckenfenster
2008 - Eichen-Echtholz-Parkett im Wohnzimmer/EG und 1 Zimmer DG
2014 - Wohnzimmer-Terrassentürement, ISO-Verglasung
2019 - elektr. Velux-Dachfenster m. Außenrollo im Dachgeschoß/Galerie

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Die Immobilie liegt mitten in Stade, mit einmaligem Weitblick über das direkt angrenzende Naturschutzgebiet Schwingewiesen. Das 34 ha große Landschaftsschutzgebiet "Schwingewiesen" mit seinen herrlichen Wiesen- und Auelandschaften ragt bis unmittelbar an die Altstadt Stades heran. Zahlreiche Rad- und Wanderwege verbinden die Altstadt mit den Stadtteilen und dem Umland.

Die Hansestadt Stade hat ca. 50.000 Einwohner, liegt 45 km westl. von Hamburg und 60 km östl. von Cuxhaven, gehört zur Metropolregion Hamburg und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit allem was das Herz begehrt.

Stade bietet ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten in unzähligen Geschäften, großen Einkaufs-Centern, Baumärkten Möbelhäusern etc. Dienstleister sämtlicher Angebotsbereiche sind hier zu finden.

Das nur wenige Fußminuten entfernte Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt bietet eine interessante Kulisse für ausgiebige Einkaufsbummel, tolle Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen im Stadeum, wie Theatervorstellungen, Musicals und dem jährlichen Opernball. Selbst Sportflieger finden in Stade einen kleinen Flughafen für Ihre Manöver.

In Stade finden Sie sämtliche Schulformen, wie mehrere Gymnasien mit unterschiedl. Fachrichtungen, berufsbildende Schulen, Realschulen sowie Grund- und eine Waldorfschule. Schulbusverkehr ist vorhanden. Kindergärten und -tagesstätten sind ebenfalls zahlreich in unmittelbarer Nähe zum Objekt vorhanden.
Das Elbe-Klinikum Stade befindet sich auch unweit des Objektes.

Stade ist angebunden an die Bundesstraße 73/A26, die nach Bremervörde und Hamburg führt. Fahrtzeit mit dem Auto nach Bremervörde + Hamburg ca.30 Minuten. Stade verfügt über einen schnellen Regionalbahnverkehr über die
S-3/HVV im 20-Minuten-Takt nach HH. Darüber hinaus besteht ein umfangreicher Busverkehr des KVG/HVV, z.B. in 5 Minuten direkt zum Bahnhof !!

Für Airbus-Mitarbeiter besteht ein gesonderter Bus-Shuttle-Betrieb von und zu Airbus.

Stade (Stade)
(4,5)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Immobilienberaterin

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.