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Neuwertige Stadtvilla in bester familiärer Lage in Schleswig

24837 Schleswig 24837 Schleswig Zur Karte
Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
539.000 € 
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
665 m²
Grundstücksfl. (ca.)
539.000 € 
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
665 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
539.000 €

Online-ID: 2wnx84x
Referenznummer: 827

Einfamilienhaus
Baujahr: 2017

  • Garten

frei ab 2022

  • 3 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2017
Endenergieverbrauch 43,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
  • Zentralheizung

3 Carportplätze

Mehrere Stufen führen Sie zu dem Eingangsbereich Ihrer Villa. Der Eingangsbereich wird links und rechts jeweils von einer Säule flankiert. Beidseitig der hochwertigen Eingangstür befinden sich zusätzliche bodentiefe Fenster, welche den Flur mit zusätzlichem Tageslicht fluten. Aus dem Flur gleich links gelangen Sie in einen Schlafbereich mit Fensterflächen nach vorne und den seitlichen Gartenanteil. Auf der rechten Seite befindet sich der HWR/ Heizungsraum, mit ausreichend Platz für Lebensmittel und andere Dinge. Gleich daneben das großzügige geflieste Tageslichtduschbad mit einer großen, ebenerdigen Dusche. Geradezu gelangen Sie in den l-förmig geschnittenen Wohn-/ Essbereich. Auf der linken Seite befindet sich die moderne EBK mit einer Granitarbeitsfläche, einem Tresen und modernen Elektroeinbaugeräten, die keine Wünsche offen lassen. Im gesamten Wohn-/ Essbereich sind neben bodentiefen Terrassenelementen noch weitere Fensterflächen vorhanden, die den gesamten Bereich mit Licht durchfluten. Vor dem Wohn-/Essbereich liegt die gepflasterte Terrasse, die direkt an die Rasenfläche mündet. Im unteren Flur gelangen Sie über die halb gewendelte Treppe direkt ins erste OG. Hier finden sich, im Uhrzeigersinn angeordnet, fünf weitere, charmant gewinkelte Zimmer. Das Tageslichtduschbad ist hell und freundlich gefliest und die Dusche hat eine flache Duschtasse. In jedem Zimmer lässt sich die Fußbodenheizung separat regulieren. Auch in den einzelnen Räumen, geht das Haus mit der Zeit. Jedes Kinder/Schlafzimmer verfügt über einen Netzwerkanschluss sowie einen TV-Anschluss. Im Wohnzimmerbereich gibt es mehrere TV- Netzwerkanschlüsse. Für Technik enthusiasten gibt es sogar einen Netzwerkanschluss im Bereich des Küchentresen, sowie der Wohnlandschaft. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen (teils 60x60cm) und Laminat ausgelegt.

Die großzügige moderne Stadtvilla wurde 2017 auf einem 665 m² großen Grundstück fertiggestellt. Das EFH hat eine Wohnfläche von 181 m² und eine Nutzfläche von 46 m², auf zwei Ebenen verteilt. Der Dachboden offeriert zusätzlichen Stauraum und ist vom oberen Flur über eine Raumspartreppe zu erreichen. Die Villa hat im EG neben einem breiten langgezogenen Flur einen Schlafbereich, einen l-förmigen Wohn-/ Essbereich, ein großes Tageslichtduschbad und einen HWR/ Heizungsraum. Im OG finden sich fünf weitere Zimmer und ein zweites Tageslichtduschbad. Die moderne u-förmige EBK ist mit modernsten Elektrogeräten und einer Granitarbeitsfläche ausgestattet. Im Wohnbereich sorgen diverse Fenster und drei Terrassenelemente für einen tollen Blick in den rückwärtigen Garten und auf die gepflasterte Terrasse. Alle drei Terrassenelemente lassen sich öffnen. Vom Flur im EG führt eine halb gewendelte Treppe ins erste OG. Hier befinden sich fünf weitere Zimmer und ein modernes Tageslichtduschbad. Der sehr gepflegte Rasen ist perfekt um das gesamte Haus angelegt. Links vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter PKW-Stellplatz. Auf der rechten Seite des Grundstücks befindet sich ein Doppelcarport, mit einem rückwärtigen Schuppen. Der Garten ist liebevoll im vorderen Bereich mit diversen Blumenbeeten angelegt. Ein gepflasterter Weg führt Sie am Haus vorbei auf die rückwärtige Terrasse. Die komplette Villa wird über eine Fußbodenheizung mit wohliger Wärme versorgt. Als besonderes Highlight verfügt dieses luxuriöse Objekt über eine Photovoltaikanlage zur Stromeinspeisung um die laufenden Nebenkosten niedrig zu halten. Des Weiteren befindet sich im Haus eine Wärmepumpe (im HWR) welche über ein Erdwärmenetz gespeist wird. Dieses Haus sowie viele andere in der Umgebung sind an dieses neuartige- energiesparende System angeschlossen. Man könnte überspitzt sagen, dass es sich um eine Art Fernwärme handelt. Die Heizungs und Nebenkosten sind sehr gering für ein Haus dieser Größe. Erleben Sie neueste Technik, die Ihnen den Alltag erleichtert.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Die beschauliche Schlei-Stadt Schleswig mit seinen rund 24.800 Einwohnern hat beste Bedingungen, um mit hoher Lebensqualität zu wohnen und zu leben. Darüber hinaus bietet der Ort ansprechende kulturelle Angebote sowie vielfältige Möglichkeiten für die Sport- und Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A7 und an die Bundesstraße 76 ist Schleswig auch für Pendler sehr gut zu erreichen. So ist Flensburg ca. 40 km, Eckernförde ca. 22 km, die Landeshauptstadt Kiel ca. 50 km und die Metropole Hamburg mit einem größeren Flughafen ca. 125 km entfernt.
Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Straße und liegt in einem gepflegten Wohngebiet. Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Die Anwohner kennen und schätzen sich. Die Nähe zu einer guten Bus- und Bahnanbindung sowie die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. zeichnet die Lage dieser Immobilie aus. Die medizinische Versorgung ist in Schleswig nicht nur über Allgemeinmediziner und Fachärzte hervorragend abgedeckt, sondern auch über ein neues Krankenhaus. Das neuwertige EFH liegt in der familienfreundlichen Wohnsiedlung mit dem schönen Namen "Märchenkreisel". Hier sind alle Straßen und Wege nach berühmten Märchen , Märchenbuchautoren und Autorinnen benannt. Einkaufsmöglichkeiten und viele Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Schleswig
(4,2)
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