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Tolles Wohnhaus in ruhiger Lage von Lichtenau!

77839 Lichtenau 77839 Lichtenau Zur Karte
Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, frei
445.000 € 
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
244 m²
Grundstücksfl. (ca.)
445.000 € 
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
244 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
445.000 €

Online-ID: 2wnwm4y
Referenznummer: 6640#5kRAkF

Einfamilienhaus
Baujahr: 2010

  • voll unterkellert
  • Balkon, Terrasse
  • frei

Bezug: nach Absprache

  • 2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 112,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 10.05.2024
  • Energieträger: Gas

In einer ruhigen und sehr schönen Wohngegend in Lichtenau liegt dieses traumhafte Einfamilienhaus. Das Grundstück ist mit sehr viel Liebe zum Detail und sehr pflegeleicht angelegt worden.
Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über einen Holzofen für kalte Tage, im Sommer bietet die direkt angeschlossene, überdachte Terrasse einen traumhaften Ort zum verweilen. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss das Esszimmer mit offener Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss bietet das moderne Wohnhaus zwei sehr großzügige Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche. Eines der Schlafzimmer verfügt weiterhin über einen schönen, nach Osten ausgerichteten Balkon.

Das hochwertig gebaute Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und hat so ausreichend Stauraum für Ihren Hausstand.

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung sowie Solarzellen auf dem Dach.

Das massiv erstellte Einfamilienhaus mit Pultdach aus dem Jahre 2010 verfügt über die typischen Vorzüge eines modernen Wohnhauses:

- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Holzofen
- Gartenhütte nach Absprache
- 1 Stellplatz unter Carport
- 1 weiterer Außenstellplatz
- große Abstell-/Hobbyräume im Kellergeschoss

Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lichtenau. Von hier aus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.

Die Städte Bühl, Baden-Baden und Achern liegen nur rund 20 - 25 Minuten entfernt. Ins benachbarte Elsass sind es nur wenige Fahrminuten. Die Autobahn erreichen Sie in weniger als 15 Minuten.

Lichtenau
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