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EG Gewerbefläche (Praxis/Kanzlei/Büro/Schulung etc. vielseitig nutzbar) m2 variabel, viele Parkplätze

93326 Abensberg, Am Sommerkeller 2, Offenstetten 93326 Abensberg, Am Sommerkeller 2, Offenstetten Zur Karte
Stellplatz, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
240 m²
Fläche (ca.)
ab 100 m²
Teilbare Fläche (ca.)
7
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

auf Anfrage 
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240 m²
Fläche (ca.)
ab 100 m²
Teilbare Fläche (ca.)
7
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage
Heizkosten
(werden extern abgerechnet)
140 €
15 Stellplätze, je
10 €

4000 €

1,5 Monatsmieten netto + MWST

Online-ID: 2wnnn4j

Praxisfläche
Baujahr: 2010
Bezug: nach Absprache

  • frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

  • Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • DSL-Anschluss
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • gepflegt, Standard

  • 15 Stellplätze
  • Hausmeister
  • Gas
  • Zentralheizung

EG-Räumlichkeiten mit derzeit 7 separaten Zimmern (teilweise mit Waschbecken) und 1x Fitnessraum, Empfang, Teeküche, Wartebereich, 1x WC für Personal, 1x WC für Patienten/Kunden mit Dusche (schwellenlos), Räume variabel dank Trockenbauweise
Eingang möglich über Treppe und/oder Rampe
15 Stellplätze, Aussteigen unter Dach möglich in Durchfahrt
Auf Wunsch können Räume im Souterraine (Zugang über Praxis) dazu gemietet werden (bis ca. 200m2), als z.B. für Kurse, Lagermöglichkeit uvm.
Gartennutzung auf Wunsch ebenso möglich (m2 nach Absprache)
Bei interesse kann vom jetzigen Pächter div. Inventar übernommen werden
Nutzung vielfälltig möglich: Praxis (Physio, Arzt, Logo-Ergotherapie), Kanzlei/Büro, Schulungen, Tages-Betreuung (Kinder/Senioren) Massage-Centrum,auch Praxis/Kanzleigemeinschaften oder Filiale o.a.?

siehe Grundrisse
Terrassentüren im Süden bodentief mit eletr. Rollos
Die Praxis hat eine eigene Gas-Therme (Energielieferant ist somit frei wählbar)
Wasserhähne in WCs kontaktlos

Einzug möglich ab Januar 2021 oder erst Mai 2021 (nach Absprache)
Div. Umbauten nach Bedarf möglich, Mietpreis VB (Devise. leben und leben lassen!)
Ggf. könnte derzeit in der Nähe eine 2-Zi. Whg. zum anmieten mit 70m2 angeboten werden (Bj. 2015)

Bei Besichtigungswunsch bitten wir freundlich per Mail um Ihre genaue Adresse, einige persönliche Vermieter relevante Angaben von Ihnen, Ihr geplantes Konzept sowie Terminvorschläge zur Besichtigung (bitte möglichst am WE)

Es liegt bereits die Anfrage 1 Physiotherapeuten vor, der allerdings eine(n) weitere(n) Partner(in) in der selben Branche oder verwandt wie z.B. Ergo-Logopädie/Heilpraktiker etc. sucht
Gemeinsam schaffen wir das :) DISKRETION ist oberstes Gebot!

Lage

Am Sommerkeller 2, Offenstetten
93326 Abensberg

Umzugskosten berechnen

Offenstetten ist der größte wachsende Stadtteil von Abensberg mit Anbindung an die Staatsstraße nach Abensberg - Langquaid (B16 und BAB 93)
Praxis liegt am Sonnenberg in ruhiger Umgebung (direkt neben Friedhof), Zufahrt über 2 Anfahrten möglich
Ausblick über teilw. ganz Offenstetten, viel Grün rundrum
Nach R 29km
nach KEH 8km
nach Abensberg/B16 4km

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