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Reihenmittelhaus: Nur wenige Schritte ins Zentrum von Stockesldorf

23617 Stockelsdorf, Herrmannstrasse 24C 23617 Stockelsdorf, Herrmannstrasse 24C Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
259.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
230 m²
Grundstücksfl. (ca.)
259.000 € 
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3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €

2,38% inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlen. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2wnlu4q
Referenznummer: 102328

Baujahr: 1985

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Endenergiebedarf 81,82 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Baujahr: 1985
Wohnfläche ca. 95
Wohn- und Nutzfläche ca. 127
Pachtland in qm: 229,80
Pacht in EUR pro Monat: 140,-
Das Grundstück kann aktuell nicht erworben werden.
Geräteschuppen und Stellplatz vor dem Haus
Garten 2015 neu angelegt
Garten in Südausrichtung
Einbauküche: 2014
Gasbrenner 2017
EG Gäste-WC 2018 saniert
Kabelanschluss, Glasfaseranschluss, Sat-Anlage
Kaminofen 2019
Pacht pro Monat in EUR: 140,-
Gasbrenner Servicerate pro Monat in EUR: 96,96
Privatparkplatz vor dem Haus (2 Stellplätze)


Energieausweisdaten:
1 Art: Bedarfsausweis
2. Wert: 81,82 kWh/(m2*a)
3. Energieträger: Gas/Gas
4. Effizienzklasse: C
5. Baujahr Anlagentechnik: 2017
6. Baujahr Gebäude: 1985
7. Ausstellungsdatum: 28.2.2020

Im Vorgarten befindet sich der Schuppen sowie ein Stellplatz, es können zwei Autos hintereinander abgestellt werden.
Das Haus ist laufend in Stand gehalten. Der Gasbrenner ist von 2017, der Kaminofen wurde Ende 2019 eingebaut und verleiht dem Wohnzimmer gerade an kalten Wintertagen ein gemütliches Ambiente.

Da der Garten hinten auch eine Zuwegung hat, kann hier bequem das Holz angeliefert und gelagert werden.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde 2018 saniert, die Marken-Küche wurde 2014 neu eingebaut.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Vollbad (Wanne und Dusche, beige, 1985) und ein Hauswirtschaftsraum.

Der Keller ist sowohl über die innen liegende Treppe zu erreichen, als auch über die Treppe vom hinteren Garten aus.
Der Kellerraum hat eine Deckenhöhe von 2,15 Metern.

Das Reihenhaus in Kettenbauweise ist in Sandstein gemauert und mit einem roten Klinkerstein versehen. Es ist mit einem Satteldach mit Dachpfannen ausgestattet. Das Haus wurde 1985 fertig gestellt. Die Grundfläche des Hauses beträgt ca. 10 x 6,55 m.

Zum Nachmittag erleuchtet die Sonne den Garten und das Wohnzimmer mit der großen Fensterfront und bodentiefen Schiebetür.

Süd-Balkon/Terrasse, 1 Etagen

Lage

Herrmannstrasse 24C
23617 Stockelsdorf

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Mitten in Stockelsdorf, in ruhiger Wohngegend und Sackgassenlage.

Stockelsdorf ist eine Großgemeinde im Kreis Ostholstein vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Im Osten grenzt sie an das anerkannte Moor- und Sohlebad Bad Schwartau und südlich an die Hansestadt Lübeck. Neben dem Ort Stockelsdorf selbst umfasst die Gemeinde heute zehn weitere Dorfschaften.

Stockelsdorf hat den Charakter einer Kleinstadt und profitiert zum einen von der unmittelbaren Nachbarschaft Lübecks und zum anderen von der landschaftlich schönen Umgebung und den nahen Ostseestränden. Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem vor Ort erledigt werden, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die öffentlichen Verkehrsverbindungen in die Nachbarstädte sind durch mehrere Buslinien gewährleistet. Sowohl die Autobahn A1 Richtung Hamburg als auch die A20 Richtung Bad Segeberg sind schnell erreicht. In 10 Minuten sind Sie auf der A1.Bis in die Lübecker Innenstadt sind es mit dem Auto lediglich 16 Minuten und zu den Ostseestränden benötigen Sie keine halbe Stunde.

Stockelsdorf
(4,0)
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