mit Zukunftsoption / - zentrale Lage -

85051 Ingolstadt (Zuchering) 85051 Ingolstadt (Zuchering) Zur Karte
Garten, Zentralheizung
1.285.000 €
Kaufpreis
282,12 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
1.107 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2WNCN4A
Referenznummer: 1446

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1973
  • Bezug: sofort
  • vermietet
  • Zustand: gepflegt
  • Garten
  • 2 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1973
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 145,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 20.07.2015 bis 19.07.2025
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

- 4 Wohneinheiten
- Doppelgarage mit Raum für Mülltonnen
- Erdgeschosswohnung mit 4 Schlafzimmer, Wohnen, Essen, Küche, Bad, WC
- Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmer, Wohnen u. Essen, Küche, Bad
- Dachgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmer, Wohnen, Küche, Bad, WC
- Dachgeschosswohnung mit Schlafzimmer, Wohnen, Küche, Bad
- Fahrradgarage überdacht
- großes Gartenhaus
- eingewachsener Garten
- Ölheizung aus 2013
- Laminat und Fliesenböden
- Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine DG rechts
- Einbauküche mit Elektrogeräten und Badezimmereinrichtung DG links
- Dachflächensfenster mit Jalousie , 2-fach verglast
- Kamin renoviert
- Biomed Wasserhygiene-Anlage

Das große, zentral gelegene Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus liegt in einer Nebenstraße. Mit einer schönen, grünen Kirschlorbeer Hecke eingewachsen bietet das Wohnhaus mit vier Wohnungen viel Platz für Erholung im Garten. Jeder Wohnungsmieter kann sich somit im Grünen aufhalten. Im Jahr 1973 massiv mit Ziegel erbaut, wurden die vier Wohnungen in den letzten zehn Jahren ausgebaut und renoviert. Eine Doppelgarage wurde errichtet. Weitere Stellplätze sind nutzbar. Für Fahrräder ist eine offene, überdachte Fahrradgarage vorhanden. Als Zukunftsoption könnte auch der Neubau eines Mehfamilienhauses auf dem 1.107 qm großen Grundstück in Erwägung gezogen werden.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, schreiben Sie uns einfach eine e-Mail oder rufen Sie an.

Die Flächenangaben und der Energieausweis wurden uns vom Eigentümer vorgelegt; wir bitten daher um Verständnis, das wir für diese Angaben nicht haften.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder ermöglichen Ihnen einen Besichtigungstermin.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,88 m², Gesamtfläche: 319,00 m², vermietbare Fläche: 282,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Das Grundstück liegt nahe dem Zentrum von Zuchering, im Süden von Ingosltadt. Zuchering ist als Ingolstädter Stadtteil an den Ingolstädter Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Vor Ort finden Sie Supermärkte (ca. 600 m), Ärzte, Apotheke, Schule (ca. 850 m), Kindergarten (ca. 500 m) Banken, Gaststätten, Metzgerei und weitere Geschäfte. Dies ist alles fußläufig oder per Rad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Straßen B 13, B 16, B 300 und die BAB A 9 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Wilfried Elias

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