Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Logistik Immobilie in Kassel / Nordhessen mit AAA+-Mieter, Faktor 14-8-fach

34277 Fuldabrück 34277 Fuldabrück Zur Karte
barrierefrei, Zentralheizung
4.700.000 € 
Kaufpreis
6.399 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
13.395 m²
Grundstücksfl. (ca.)
4.700.000 € 
Kaufpreis
6.399 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
13.395 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Alexander Alter
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
4.700.000 €

4,76 % inklusive Umsatzsteuer

Online-ID: 2wn5g4j
Referenznummer: 847-Online (1/850)

Industrieanlage

  • frei werdend

  • Massiv
  • Estrich, Fliesenboden, Steinboden
  • Aluminiumfenster
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Laderampe, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • nicht unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • barrierefrei
  • gehoben, gepflegt

  • 49 Stellplätze
  • Gas, Öl
  • Massivhaus
  • Zentralheizung

Zum Verkauf steht hier eine moderne und äußerst gepflegte Gewerbeimmobilie bestehend aus Hallen-/Produktionsflächen mit angrenzendem Bürogebäude.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 6.399 m².

Die Immobilie ist voll vermietet an ein weltweit tätiges Unternehmen und wird für Produktion- und Logistikzwecke genutzt.

Die Immobilien wurden ohne Unterkellerung in mehreren Bauabschnitten in den Jahren 1975, 1980 und 1996 erstellt.

Die flexibel teilbaren Hallenflächen verfügen über eine Nutzfläche von ca. 4.986 qm.
Die Flächen befinden sich in einem gepflegten Zustand und können auch unabhängig von einander genutzt werden. Die Andienung erfolgt über mehrere Toranlagen ebenerdig sowie über Rampenanlagen mit Andockstationen. Eine der Hallenflächen ist mit einem Hochregalsystem ausgestattet.

Die Büroflächen befinden sich in einem repräsentativen zweigeschossigen Kopfbau angrenzend an die Hallenflächen. Die Büroräume haben eine gute Aufteilung und Ausstattung auf einer Gesamtnutzfläche von 1.412 m².

Das über 13.000 m² große Grundstück verfügt über mehrere Grundstückszufahrten mit Toranlagen, ist im Bereich sämtlicher Fahrstraßen asphaltiert oder gepflastert sowie komplett eingezäunt. Auf dem Grundstück befinden über 45 angelegte Pkw-Stellplätze.

An dieser Stelle können wir Ihnen nur einen kleinen Eindruck über diese attraktive und gepflegte Immobilie verschaffen. Alle weiteren Details stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch näher vor.

Gewerblicher Verkauf

Die Immobilie ist voll vermietet und wird "alleinig" von einem bonitätsstarken Mieter genutzt.
Mietvertragslaufzeit bis zum 31.12.2022 plus Verlängerungsoption 3 x 1 Jahr.
Auf Anfrage geben wir Ihnen gerne nähere Informationen über den Mieter sowie den Mietvertrag bekannt.

Nettokaltmiete Immobilie
per anno 318.000 EUR

Jährliche Umlage / Abrechnung der Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung/BetrKV.

Kaufpreisvorstellung:
Netto 4.700.000 EUR

zzgl. Umsatzsteuer 16 % (752.000 EUR)
brutto 5.452.000 EUR

Dies entspricht einem Kaufpreisfaktor bezogen auf die Nettokaltmiete von 14,8-fach.

Über die Verrechnung der Umsatzsteuer bei einem Kauf geben wir Ihnen gerne nähere Auskünfte/Informationen auf Anfrage.

Ein Energieausweis gemäß EnEV liegt noch nicht vor, befindet sich in der Bearbeitung.

-------------------------------------------------

Der Verkauf erfolgt über uns im Auftrag des Eigentümers und ist für den Käufer provisionspflichtig.

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % inklusive Umsatzsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Ihr Ansprechpartner
Dipl. Immobilienwirt Alexander Alter
Telefon (05 61) 31 62 90-0

-------------------------------------------------
Weitere Informationen / Haftung:
Die Ihnen mit diesem Exposé übergebenen Informationen sind zu Ihrer alleinigen und vertraulichen Verwendung bestimmt. Eine Weitergabe dieses Exposés oder Teilen davon oder einzelner Informationen daraus darf nur mit schriftlicher Genehmigung der Leineweber GmbH & Co. Immobilien KG Kassel erfolgen. Zwischenverkauf, Änderungen oder Irrtümer müssen trotz der hohen Sorgfalt bei der Ermittlung und Zusammenstellung der Informationen und Daten vorbehalten bleiben. Die in diesem Exposé aufgeführten Informationen sind für den Fall eines Kaufvertragsabschlusses keine zugesicherten Eigenschaften. Es gelten allein die Vereinbarungen eines notariellen Kaufvertrages. Für weitere Informationen steht Ihnen der oben genannte Ansprechpartner gerne zur Verfügung.

Bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten gemäß der geltenden Datenschutzgrundverordnung / DSGVO. Die gesetzlichen Informationen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter https://www.leineweber-immobilien.de/datenschutz

40 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 318.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 318.000,00 EUR

  • Kapitalanlage
    Erhalten Sie eine kostenfreie Kapitalanlagen-Analyse.
    Wie viel möchten Sie anlegen?
    Analyse starten

Lage

34277 Fuldabrück

Kassel mit seinen direkten Umlandgemeinden, als die zentralste Stadt in der Mitte Deutschlands, ist das Wissens- und Dienstleistungszentrum der Region Nordhessen, welche in den letzten Jahren eine dynamische und rasante Wirtschaftsentwicklung genommen hat. Mit über 200.000 Einwohnern und rund 1 Million lebenden Menschen im Einzugsgebiet ist Kassel ist das Wirtschaftszentrum Nordhessens mit einer optimalen Verkehrsanbindung an die drei Bundesautobahnen A7, A44 und A49 sowie mehrere Bundesstraßen.

Aufgrund der maßgebenden Lage ist jeder Punkt in Deutschland innerhalb von 5,5 Stunden erreichbar. Diese herausragende Lage macht Kassel und die Region aus logistischer Sicht zu einem wertvollen und wirtschaftlich sehr rentablen Standort.

Die Liegenschaft befindet sich äußerst zentral gelegen an den Autobahnen A7, A44 und A49 gelegen in einem Gewerbegebiet an der Stadtgrenze von Kassel. Durch die hervorragende Lage direkt an den umliegenden Autobahnen genießt der Standort eine hohe Beliebtheit bei den ansässigen Unternehmen.

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.