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Großes Reihenhaus mit Duplexgarage kurzfrisitg beziehbar

69214 Eppelheim, Grenzhöfer Straße 7/1 69214 Eppelheim, Grenzhöfer Straße 7/1 Zur Karte
Balkon, Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, Zentralheizung
1.450 € 
Kaltmiete zzgl. NK
155 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.450 € 
Kaltmiete zzgl. NK
155 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
2 Stellplätze, je
50 €

2 Monats - Kaltmieten

Online-ID: 2wn4w49

2 Geschosse
Baujahr: 1993

  • Zustand: renoviert, saniert
  • Keller als Wohnraum nutzbar, Dach ausgebaut
  • Balkon, Loggia, Terrasse

frei ab Nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze: Duplex
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 111,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 19.09.2018 bis 18.09.2028
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Wohnhaus mit gemütlichem Ambiente. Sie haben 3 Möglichkeiten sich zu sonnen. Eine Terrasse und 2 Balkone die nach Süd- Westen ausgerichtete ausgerichtet sind stehen Ihnen zur Verfügung.


Diese sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1993 errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Zuhause. Die 5 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von insgesamt 155 qm. Durch die ideale Raumaufteilung und der modernen Ausstattung bleiben hier keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben Diele, Küche und Gäste-WC ein ca. 40 m² großer Wohn-Essbereich. Die Fensterfront ist nach Süden ausgerichtet und bietet Austritt auf die Terrasse und den schön eingewachsenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und zwei Handwaschbecken. Alle Zimmer haben direkten Zutritt auf die beiden Balkone. Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus.

Im ausgebauten Dachstudio können Sie Ihrem Hobby freien Lauf lassen. Das Dachgeschoss verfügt über eine Dusche und ein WC. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum und einer Gasheizung, ein ca. 23 m² großer Hobbyraum, der auch in der kalten Jahreszeit nutzbar ist.

Lage

Grenzhöfer Straße 7/1
69214 Eppelheim

Umzugskosten berechnen

Das Haus liegt 0,1 km von der Straßenbahnhaltestelle entfernt!
Das Stadtgebiet ist beinahe vollständig vom Stadtkreis Heidelberg umgeben, so grenzt Eppelheim an die Stadtteile Wieblingen im Norden, Pfaffengrund im Osten und Kirchheim im Süden. Im Westen liegt die ebenfalls zum Rhein-Neckar-Kreis gehörende Gemeinde Plankstadt.
Mit Mannheim liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich ein weiteres Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.
Durch die Lage mitten in der Kurpfalz eröffnet sich dem Bürger in der Stadt Eppelheim die Möglichkeit, viele umliegende Städte und Gemeinden, wie Heidelberg, Schwetzingen, Mannheim und die naheliegende Pfalz, den Odenwald sowie das Kraichgau mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad, dem Auto und wenn man will auch zu Fuß sehr gut zu erreichen. Eppelheim hat in seinem Kulturzentrum Rudolf-Wild-Halle mitten in Eppelheim eine ausgezeichnete Möglichkeit den Bürgerinnen und Bürgern ein abwechslungsreiches Kulturprogramm zu bieten. Die Halle steht auch anderen Festlichkeiten offen.
Folgende schulischen Einrichtungen sind in Eppelheim zu finden. ( zwei Grundschulen, eine Realschule, eine Werkrealschule, eine Förderschule und das Dietrich-Boenhoeffer Gymnasium). Ebenfalls gibt es 5 Kindergärten in kommunaler und kirchlicher Trägerschaft. Auch die Betreuung der kleinsten Erdenbürger wird durch Tagesgrippen gewährleistet.
Traumhafte zentrale Lage Hinterhoflage im Ortskern. Die Straßenbahn Haltestelle ist 50m von diesem Haus entfernt. Alle Einkäufe können zu Fuß erledigt werden. Die Ausrichtung ist Ost-West.

Die Stadt Eppelheim liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Heidelberg an der A5 zwischen Heidelberg und Schwetzingen und verfügt über zwei Autobahnanschlüsse.
Der Flughafen Frankfurt am Main ist innerhalb von 45 Minuten, der City-Airport Mannheim ist in 20 Minuten zu erreichen.

Im Zehn-Minuten-Takt bestehen nach Heidelberg mit der Straßenbahn (Linie 22) und nach Schwetzingen mit dem Bus (Linie 713) Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eppelheim
(3,7)
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