Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Großzügiges Familiendomizil am Fuß der Zugspitze!

82491 Grainau 82491 Grainau Zur Karte
voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
2.790.000 € 
Kaufpreis
548 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
3.357 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Anbieter kontaktierenKontakt Merken Notizen
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Kontaktieren Sie diesen Anbieter für mehr Informationen.
2.790.000 € 
Kaufpreis
548 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
3.357 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Wolfgang Eberhardt
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.790.000 €

Online-ID: 2wmwk4j
Referenznummer: WE3431

Villa
Baujahr: 1986

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • Energieträger: Öl
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Beste Bauqualität vom Keller bis zum Dach!
Die Unternehmervilla wurde in den Jahren 1986 von renommierten örtlichen Firmen erbaut. Der Hausherr legte allergrößten Wert auf beste Bauqualität und größten Wohnkomfort. Vom Keller bis zum Dach: Bei der gesamten Bauausführung kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. Auch nach der Fertigstellung wurde das Anwesen sorgsam gepflegt und laufend erneuert. Mit ihrer erstklassigen Bausubstanz bietet Ihnen die Villa die ideale Ausgangsbasis, um das Interieur individuell auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen abzustimmen.


Ein kurzer Überblick für Sie:
Das Anwesen bietet Ihnen so viele Extras, dass wir sie hier gar nicht alle aufzählen können. Nähere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Hier ein erster, kurzer Überblick für Sie:

5 großzügige Schlafzimmer - jeweils mit direkt angrenzendem Bad,
Indoor-Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Whirlpool, Sauna und Ruheraum,
Wasserenthärtungsanlage,
Gemütlicher Kachelofen,
Offener Kamin,
Separate Einliegerwohnung mit 115 m² Wohnfläche,
4 Balkone,
Überdachter Freisitz und 2 Terrassen,
2.500 m² parkähnlich angelegter Garten,
Große Doppelgarage mit Nebenraum für Rasenmäher, Gartenmobiliar oder Schneefräse,
5 separate Stellplätze.


Wollen Sie mehr erfahren? Lassen Sie sich begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hier wohnt das Glück!
In dieser Unternehmervilla hat das Glück auf Erden ein wunderschönes Zuhause gefunden. Die Zugspitze und der Waxenstein bilden die malerische Kulisse für dieses Refugium der Extraklasse. Schon beim Betreten der eindrucksvollen Eingangshalle mit dem offenen Wohnbereich und der imposanten Galerietreppe zeigt sich: Diese Villa ist etwas ganz Besonderes. Der großzügige Wohnbereich mit der gemütlichen Kaminecke ist das Herzstück des Hauses. Riesige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohlfühl-Ambiente und eröffnen Ihnen einen fantastischen Panoramablick auf die angrenzende Bergwelt und den uneinsehbaren, parkähnlichen Garten.

Freiraum für Ihre Wohn- und Lebensträume!
Exklusives Heim für die große Familie, Mehrgenerationenhaus oder Leben und Arbeiten unter einem Dach - in dieser Villa können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von knapp 900 m² bietet Ihnen dieses einzigartige Anwesen ein weit überdurchschnittliches Raumangebot. Ein besonderer Pluspunkt ist die separate, abgeschlossene Wohneinheit. Ob Home-Office, Büro, Praxis, eigenes Reich für größere Kinder, Zuhause für die Großeltern oder Unterkunft für Ihr Au-pair: Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Großzügiger Wohnkomfort für Sie und Ihre Lieben!
Die Villa besticht durch hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Neben der Eingangshalle, der Diele mit Garderobe und dem Wohnbereich mit dem offenen Kamin befinden sich die Küche, das Esszimmer mit Kachelofen, ein separates Arbeitszimmer, ein Abstellraum und die Gästetoilette auf dieser Ebene. Die beeindruckende Galerietreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie 5 Schlafzimmer mit 5 direkt angrenzenden Bädern. Zwei XL-Balkone geben den Blick auf den liebevoll angelegten Garten, den man wohl besser als Park bezeichnen sollte, frei. Im Sommer laden mehrere Sonnenterrassen und knapp 2.500 m² herrlich eingewachsenes, uneinsehbares Grün zum Entspannen und Erholen ein. Der Krepbach fließt direkt am Grundstück vorbei und schafft eine ganz besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Hier können Sie und Ihre Lieben die Seele baumeln lassen.

Ihre persönliche Wellness-Oase!
Natürlich dürfen in solch einem Anwesen auch ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Whirlpool und eine Sauna mit Ruheraum nicht fehlen. Ihren ganz persönlichen Wellnessbereich finden Sie im 240 m² großen Untergeschoss der Villa. Zudem gibt es hier einen Weinkeller, mehrere Hauswirtschaftsräume, einen Heizungsraum und den Öltank. Die Schwimmbadtechnik ist eine Etage tiefer auf etwa 70 m² untergebracht.

Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit am Immobilienmarkt!
Die Unternehmervilla, die wir exklusiv im Alleinauftrag anbieten, ist eine herrliche Rückzugsoase von der Hektik und dem Stress des Alltags. Anwesen wie dieses stehen nur selten zum Verkauf. Wenn Sie ein einzigartiges Immobilien-Juwel in einer der schönsten und begehrtesten Regionen in Bayern suchen, sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen und gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 143.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Exposé vermittelt Ihnen in Kurzform die wichtigsten Informationen zum angebotenen Objekt. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu und beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch. Lassen Sie sich begeistern und melden Sie sich gleich bei uns.

Wichtige Hinweise für Sie!

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre kompletten Kommunikationsdaten und einen dem Angebot entsprechenden Kapitalnachweis.

Alle Angaben in diesem Exposé haben wir vom Eigentümer der Immobilie erhalten. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Jeder Stadt Land Haus Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Mit Ihrer Anfrage zu der von uns inserierten Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Wolfgang Eberhardt, Stadt Land Haus Immobilien ab. Dieser Maklervertrag löst jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht aus.

Mit der Anfrage für dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Wolfgang Eberhardt, Stadt Land Haus Immobilien, Sie dürfen weder anderweitig verwendet noch an Dritte weitergegeben werden.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5

Wer hier lebt, kann sich glücklich schätzen!
In Grainau leben Sie in einer der schönsten und begehrtesten Gegenden in den bayerischen Alpen. Die einzigartige Lage am Fuß der Zugspitze und der Blick auf die majestätische Bergkulisse machen jeden Tag zum Genuss. Der Freizeit- und Erholungswert in Grainau ist außergewöhnlich. Skifahren, Langlaufen, Bergwandern, Mountainbiken, Golfspielen oder Schwimmen in einem der vielen kristallklaren Badeseen: In Grainau haben Sie alles direkt vor der Haustür. Auch die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Garmisch-Partenkirchen mit seiner malerischen Fußgängerzone und dem wunderschönen Kurpark ist nur 6 Kilometer entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Cafés, Bistros und Restaurants, mehrere Kindergärten, alle wichtigen Schulen sowie erstklassige Ärzte und Kliniken. Das Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut. ÖPNV, Bus und Zugspitzbahn schaffen Unabhängigkeit vom Auto. Die Bahnstrecke München-Innsbruck führt mit ihrem ICE-Halt direkt durch Garmisch-Partenkirchen. München und der Flughafen im Erdinger Moos sind mit der Bahn oder mit dem Auto über die A 95 einfach und bequem zu erreichen.

Grainau
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 19.10.2020. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.