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Ahnatal-OT - Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

34292 Ahnatal 34292 Ahnatal Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
335.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.729 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Kaufpreis
335.000 €

Unser Angebot ist freibleibend. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer nach Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar zu entrichten.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2wmq345
Referenznummer: 20200731

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1980

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • frei

Bezug: nach Vereinbarung

  • 3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 164,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 16.08.2020 bis 25.08.2030
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Das voll unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus wurde in 1980 auf einem ca. 1.729 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in ruhiger Lage in Ahnatal-OT. Das Grundstück mit Gartenhaus ist sehr schön eingewachsen und sichtgeschützt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin (stillgelegt) und Zugang zur Terrasse (Außenkamin), Esszimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer mit Durchgang zum Tageslichtbad (Wanne und Dusche), Diele, Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Kellerräume, Vorratskeller, Heizungskeller, Öllagerraum (3 Tanks), Vorrichtung für ein zweites Bad, Flurbereich. Der Dachboden ist nicht ausbaufähig. Eine große PKW-Garage und zwei Außenstellplätze gehören zum Angebot sowie ein großes Wirtschaftsgebäude, zwei Gartenhäuser, Teich.

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele Nordseite = 3,75 m²
Windfang Nordseite = 2,17 m²
Diele Südseite = 11,52 m²
Wohnzimmer = 38,22 m²
Esszimmer = 10,92 m²
Küche = 6,90 m²
Schlafzimmer = 19,58 m²
Tageslichtbad = 10,60 m²
Gäste-WC = 1,43 m²
große Terrasse mit zwei Markisen

Nutzfläche:
Vorratskeller, Wirtschaftskeller,
Heizungskeller mit Heizöl-Lagerraum

Ausstattung
Geschosstreppe: Marmor
Kunststofffenster mit Rollläden
Fußböden im Wohnbereich: Fliesen, Marmorboden
Ölzentralheizung mit Öltanks ( Baujahr 2003)
Kamin im Wohnzimmer (stillgelegt)
zwei Gartenhäuser, große Garage, zwei PKW-Stellplätze
separates Wirtschaftsgebäude

WICHTIG !!! Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich `Circamaße` ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit, den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Helfenstein Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.

Ein Kontakt für eine Immobilienfinanzierung kann unverbindlich vermittelt werden.
Sofern Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir auch gern für Sie tätig. Wir bewerten Ihr Haus und versuchen, einen maximalen Kaufpreis zu erzielen.
Bei Auftragserteilung entstehen dem Verkäufer für die Bewertung und dem Energieausweis keine Gebühren. Die Maklerprovision wird vom Käufer übernommen. Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

n bevorzugter, kinderfreundlicher Lage und sehr gutem Umfeld von Ahnatal-OT. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen (z. B. Schule, Kindergärten etc.) sind in der näheren Umgebung zu finden. Gute Verbindung in Richtung Innenstadt Kassel (ca. 15 Min. mit dem Auto, Bus-/Bahnverbindung - Regiotram, kostenloser Ortsbus innerhalb von Ahnatal. Für sportliche und naturbezogene Freizeitgestaltung sind vielfältige Möglichkeiten gegeben, z. B. Fitness-Studio, Sportvereine, Nordic-Walking, Joggen, Baden im See am Bühl, Reiterhof etc.

Ahnatal
(4,3)
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