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Sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus

77694 Kehl 77694 Kehl Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
295.000 € 
Kaufpreis
149,63 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
396 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
Kaufpreis
149,63 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
396 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €

3,48 % inkl. MwSt.
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2wmgb4t
Referenznummer: 4121 4

Einfamilienhaus
Baujahr: 1910

  • voll unterkellert

frei ab kurzfristig frei

  • 1 Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 537,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 17.08.2020 bis 16.08.2030
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

- massive Bauweise
- Trennwände OG 11,5 cm Bims
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Ölzentralheizung 1984
- KEINE Dachisolierung
- ältere Wasser-/Abwasserleitungen
- vermutlich 3-adrige Stromleitungen, kein FI, Drehsicherungen
- 2 Stromzähler vorhanden
- Fliesen-, PVC-, Teppichböden
- Kabel TV (Kabel BW)
- Ost-Balkon
- Garage (sehr schmale Zufahrt)
- 2 stöckiger Gartenschopf
- voll unterkellert

Durchgeführte Renovierungen/Modernisierungen:
- Fenster 90er Jahre
- Heizung 1984
- Aufstockung Wohnhaus und Badanbau 1968

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis

Wohnhaus mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten.
Sanierungsbedürftiger Zustand.
Gestalten Sie sich Ihren Eigenheim-Traum.
Nutzung als Einfamilien-, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage möglich.
Rückwärtiger Garten mit zweistöckigem Schopf - nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Aufteilung:
Erdgeschoss, ca. 77,83 m²
- Flur mit Treppenhaus, separatem WC und Ausgang in den Garten
- Diele
- Küche mit älterer Einbauküche und Durchgang ins Bad
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, kein WC
- Wohnzimmer als Durchgangszimmer
- 2 Schlafzimmer

Obergeschoss, ca 71,80 m²
- Flur mit Treppenhaus und separatem WC
- Diele
- Küche mit älterer Einbauküche und Ausgang auf den Balkon, vom Balkon Zugang in den Gartenschopf (kleiner Raum)
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Abstellraum/Ankleide
- KEIN Badezimmer

Dachgeschoss als Speicher

Kellergeschoss
- Flur
- Kellerraum mit Durchgang zur Werkstatt
- offener Heizraum mit Öltanklager
- Ausgang in den Garten

Außenanlagen:
- 2 stöckiger Gartenschopf
- naturbelassener Garten
- Garage

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 537,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Kehl Stadt
Kurze Wege in die Innenstadt, zur Tramhaltestelle "Rathaus" und nach Strasbourg.
Nur 5-10 Gehminuten zum Schulzentrum sowie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Kehl
(4,3)
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